二零二五年度新型房产抵押贷款合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新型房产抵押贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1抵押权人信息
1.2抵押人信息
1.3借款人信息
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物类型
3.2抵押物地址
3.3抵押物价值评估
4.抵押物权利义务
4.1抵押物占有和使用
4.2抵押物维护和保养
4.3抵押物保险
5.贷款发放及使用
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放程序
5.3贷款使用范围
6.还款计划及还款方式
6.1还款计划
6.2还款方式
6.3逾期还款处理
7.利息计算及支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付方式
7.3利息调整
8.抵押权行使及实现
8.1抵押权行使条件
8.2抵押权实现方式
8.3抵押权实现程序
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更及解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1抵押权人信息
1.1.1抵押权人名称：X银行
1.1.2抵押权人地址：省市区街道号
1.1.3联系人：
1.1.4联系电话1.2抵押人信息
1.2.1抵押人名称：X房地产开发有限公司
1.2.2抵押人地址：省市区街道号
1.2.3联系人：
1.2.4联系电话1.3借款人信息
1.3.1借款人名称：X购房者
1.3.2借款人地址：省市区街道号
1.3.3联系人：
1.3.4联系电话2.贷款基本信息
2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
2.2贷款期限：自合同生效之日起，贷款期限为20年。
2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按年调整。
2.4还款方式：等额本息还款方式。
3.抵押物信息
3.1抵押物类型：位于省市区街道的住宅楼。
3.2抵押物地址：省市区街道号
3.3抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.抵押物权利义务
4.1抵押物占有和使用：抵押物由抵押人继续占有和使用，但不得损害抵押权人的权益。
4.2抵押物维护和保养：抵押人应保持抵押物处于良好状态，并承担维护和保养费用。
4.3抵押物保险：抵押人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单交抵押权人保管。
5.贷款发放及使用
5.1贷款发放条件：借款人须满足贷款发放条件，包括但不限于提供合法有效的身份证明、收入证明等。
5.2贷款发放程序：抵押权人收到借款人提供的全部文件后，在5个工作日内完成贷款发放。
5.3贷款使用范围：贷款仅限于购房，不得用于其他用途。
6.还款计划及还款方式
6.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划按时还款，具体还款计划如下：
每月偿还本金及利息，共计人民币5000.00元；
还款期限为20年，共计240期。
6.2还款方式：借款人应通过银行转账方式向抵押权人指定的账户还款。
6.3逾期还款处理：若借款人逾期还款，抵押权人有权采取一切法律手段追讨欠款，并要求借款人支付逾期利息及违约金。
8.抵押权行使及实现
8.1抵押权行使条件
8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；
8.1.2借款人违反合同约定，损害抵押权人合法权益；
8.1.3出现法律规定的其他抵押权行使情形。
8.2抵押权实现方式
8.2.1抵押权人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金；
8.2.2抵押权人有权要求以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；
8.2.3抵押权人有权选择拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。
8.3抵押权实现程序
8.3.1抵押权人应提前30日书面通知借款人其行使抵押权的意向；
8.3.2借款人应在接到通知后15日内与抵押权人协商解决；
8.3.3协商不成，