(2024年最新)租赁房屋合同 with 租金调整机制及违约金规定.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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(2024年最新)租赁房屋合同with租金调整机制及违约金规定
本合同目录一览
1.租赁房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋设施
2.租赁双方基本信息
2.1出租人信息
2.2承租人信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
4.租金支付
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付周期
4.4租金调整机制
5.押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
7.违约金规定
7.1出租人违约金
7.2承租人违约金
8.保险责任
8.1出租人保险
8.2承租人保险
9.房屋维修与保养
9.1维修责任
9.2保养责任
10.房屋转让
10.1出租人转让
10.2承租人转让
11.房屋转租
11.1转租条件
11.2转租手续
12.提前解除合同
12.1解除合同条件
12.2解除合同手续
13.争议解决方式
13.1协商解决
13.2调解解决
13.3法律途径
14.其他约定
14.1宠物管理
14.2访客管理
14.3房屋出租前后的权利义务
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋基本信息
1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号见附件一。
1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。
1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。
1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单见附件二。
2.租赁双方基本信息
2.1出租人信息：
名称（或姓名）：X
地址：北京市朝阳区路号
联系人：X
联系电话：X
2.2承租人信息：
名称（或姓名）：X
地址：北京市海淀区路号
联系人：X
联系电话：X
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。
3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
4.租金支付
4.1租金金额：每月租金为元。
4.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。
4.3租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期在合同中约定。
4.4租金调整机制：租赁期满后，如出租人提出租金调整，应提前三个月通知承租人，并经双方协商一致后签订补充协议。
5.押金
5.1押金金额：承租人应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为一个月租金。
5.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。
5.3押金退还时间：租赁期满后，出租人在扣除相关费用后工作日内退还押金。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2房屋维护责任：房屋的正常维护修理由出租人负责，房屋内部设施的维护修理由承租人负责。
7.违约金规定
7.1出租人违约金：如出租人未按约定提供房屋或未按约定时间提供房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金。
7.2承租人违约金：如承租人未按约定时间支付租金或提前解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金。
8.保险责任
8.1出租人保险：出租人应购买火险、盗抢险等必要保险，并将其保险单复印件交予承租人备案。
9.房屋维修与保养
9.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，承租人应合理使用并及时报告维修需求。
9.2保养责任：承租人应按物业管理规定进行房屋内部设施的保养，并负责室内装饰装修的维护。
10.房屋转让
10.1出租人转让：如出租人需转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人，并保证承租人有优先购买权。
10.2承租人转让：承租人不得擅自转让或转租房屋，如确需转让，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。
11.房屋转租
11.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。
11.2转租手续：承租人转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并报出租人备案。
12.提前解除合同
12.1解除合同条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同，均应提前三个月通知对方，并按合同约定承担违约