济南2024年房屋租赁合同（租金调整机制）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
济南2024年房屋租赁合同（租金调整机制）
本合同目录一览
1.租赁房屋及用途
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋用途
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
3.租金调整机制
3.1租金调整周期
3.2租金调整依据
3.3租金调整幅度
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.房屋维护与维修
6.1出租人责任
6.2承租人责任
7.保险责任
7.1出租人保险
7.2承租人保险
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除通知期限
9.违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.法律适用
11.1合同适用法律
12.其他条款
12.1房屋交付时间
12.2房屋退还标准
13.附件
13.1房屋照片
13.2租赁押金收据
14.签字盖章
14.1出租人签字
14.2承租人签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及用途
1.1房屋地址：济南市X区X街道X号，房屋门牌号X。
1.2房屋面积：实际建筑面积为X平方米。
1.3房屋用途：承租人不得将房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。承租人须按照约定的用途合理使用房屋，如需改变用途，应提前征得出租人同意。
2.租金及支付方式
2.1租金金额：每月租金为人民币X元整。
2.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每期租金到期日前X内将租金支付给出租人。
2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金金额的万分之五作为滞纳金。
3.租金调整机制
3.1租金调整周期：租金调整周期为一年。
3.2租金调整依据：租金调整依据市场行情和物价指数的变化进行，具体调整幅度由双方协商确定。
3.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场行情和物价指数变化的平均值。如双方对租金调整幅度有争议，可委托第三方评估机构进行评估。
4.租赁期限
4.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。
4.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。
5.押金及退还
5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元整。
5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在扣除应付款项后X内退还承租人剩余押金。
5.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应以现金、银行转账等方式退还。
6.房屋维护与维修
6.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。出租人应承担因房屋结构、设备、设施等原因导致的事故维修费用。
6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设备。因承租人使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租人承担维修费用。
8.合同解除
8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X日通知对方。除非因不可抗力或法律法规规定的事由，否则提出解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的百分之五。
8.2解除通知期限：承租人如需提前解除合同，应提前X日书面通知出租人。出租人应在收到通知后X日内回复承租人。
9.违约责任
9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。
11.法律适用
11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X日内将房屋交付给承租人。
12.2
房屋退还标准：承租人在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施交还给出租人。房屋退还时，应保持房屋及附属设施的原状，如有损坏，承租人应按市价赔偿。
13.附件
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