2025年最新新商品房买卖合同示范文本5篇.docx

2025年最新新商品房买卖合同示范文本5篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该房屋为_____结构，设计用途为_____。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为_____元/平方米，总价为_____元。乙方需支付的首付款为_____元，剩余款项_____元通过银行贷款方式支付。

2.乙方应在签订合同时支付首付款，并办理银行贷款手续。甲方在收到首付款后，应协助乙方办理贷款手续。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在_____年_____月_____日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金。

2.乙方应在接到交付通知后_____日内进行验收。如有异议，应在验收后_____日内向甲方提出。

四、物业管理及维修

1.甲方应负责物业管理，并收取物业管理费。物业管理费为_____元/月，乙方应在每月的第一个工作日支付。

2.甲方应负责维修房屋，维修费用由甲方承担。但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未能按时交付商品房的，需向乙方支付违约金。违约金为总房价的_____%。

2.乙方未能按时支付房款的，需向甲方支付违约金。违约金为首付款的_____%。

3.甲方在交付商品房时存在质量问题或不符合合同约定的，需向乙方赔偿。赔偿金额为总房价的_____%。

六、其他约定事项

1.甲乙双方需在签订合同时明确付款方式、金额及时间。如一方违约，违约方需承担相应的法律责任。

2.甲乙双方需在签订合同时明确争议解决方式。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为_____仲裁委员会，管辖法院为_____人民法院。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）本合同房屋位于[详细地址]，具体房型、结构和面积等以政府部门实际测量和颁发的房产证为准。

（二）甲方承诺对所售房屋拥有合法、完整的产权，并已取得房屋所有权证。

二、交易价格及支付方式

（一）房屋总价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。此价格包含房屋本身及其附属设施。

（二）乙方应按照以下方式支付购房款：

1.签订合同时，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。

2.在房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。

三、房屋交付

（一）甲方应在签订合同后的XX个月内，将房屋交付给乙方使用。

（二）甲方交付的房屋应当符合以下条件：[具体条件列表]。

四、产权登记及税费

（一）甲方有义务协助乙方办理产权登记手续。

（二）办理房屋产权登记手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

（一）若甲方不能按照约定时间交付房屋或者所售房屋存在产权纠纷，甲方应支付违约金并承担由此给乙方造成的损失。违约金为房屋总价的XX%。

（二）若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金并承担由此给甲方造成的损失。违约金为未支付金额的XX%。

六、其他约定事项

（一）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

（在此添加双方协商一致的附加条款）

八、其他条款说明及声明（包括物业情况、装修情况等相关说明）

……（根据具体情况详细填写）

九、合同的修改和解除未经甲乙双方协商