青岛楼市新政出台补充说明.PDF

2017年4月10日 星期一 读枣庄·周边 责任编辑/李龙海 邮箱：newl@ 13 青岛楼市新政出台补充说明 详解上市交易年限 7 日下午,青岛市国土资源和房 源和房屋管理局发布《关于进一步 公寓以及通过拆迁(征收) 安置、公 限限制。 签备案,但能提供交易证明材料(房 屋管理局发布关于落实《关于进一 促进我市房地产市场平稳运行的通 房出售取得的住房,上市交易按照 四、合同网签备案撤销和预告 屋买卖协议及住房维修资金缴纳证 步促进我市房地产市场平稳运行的 知》),其中提到,一是在青岛市范围 有关政策执行,不受3 ·30《通知》规 登记注销严格按照《关于进一步规 明或购房贷款审批证明或首付款收 通知》有关事项的通知,就此前楼市 内(六区四市)购买的新建商品住房 定的上市交易年限限制。 范撤销商品房买卖合同网上备案和 据) 的二手住房, 由房地产经纪机构 新政作出解析。对“在青岛市范围 和二手住房,需取得《不动产权证 二、《不动产权证书》包括《房地 注销商品房预告登记有关问题的通 或买卖合同双方当事人于4 月12 日 内(六区四市)购买的新建商品住房 书》满2 年后方可上市交易。二是 产权证》、《房屋所有权证》等产权证 知》( 青土资房发〔2010 〕667 号) 办 前向房屋所在区市房屋交易管理部 和二手住房,需取得《不动产权证 青岛市国土资源和房屋管理局等部 书。通过继承等方式取得的住房, 理。 门提交购房明细及证明材料,符合 书》满2 年后方可上市交易”中的 门《关于保持和促进我市房地产市 上市交易年限以被继承人等前手权 五、2017 年3 月16 日至30 日 条件的不受3 ·30 《通知》规定的上 “购买”、“取得《不动产权证书》满2 场平稳运行的通知》确定的差别化 利人取得《不动产权证书》的时间为 (含当日) 已经完成存量房合同网签 市交易年限限制。 年”、“上市交易”等细节作出解释。 住房信贷政策,各商业银行应按照 准；因补换发登记、变更登记、更正 备案的二手住房,不受3 ·30《通知》 六、房地产开发企业和房地产 并强调,房地产开发企业和房地产 “认贷又认房”的要求严格执行。 登记取得《不动产权证书》,上市交 规定的上市交易年限限制。2017 经纪机构应严格按照规定办理房屋 经纪机构应严格按照规定办理房屋 此次,青岛市国土资源和房屋 易年限以原发证时间为准。 年3 月16 日至30 日(含当日) 已经形 买卖合同网签备案,违反规定的, 由 买卖合同网签备案,违反规定的,将 管理局发布通知,给出明确解析: 三、3 ·30《通知》所称的上市交 成交易且符合《关于保持和促进我 房产行政管理部门责令限期整改； 由房产行政管理部门责令限期整 一、3 ·30《通知》第一条所称的 易包括买卖、交换、赠与, 因司法协 市房地产市场平稳运行的通知》(青 拒不整改的,依法严肃查处,暂停其 改。 “购买”,包括已购和新购。购买的 助、继承等原因导致住房转移的,不 土资房发〔2017 〕4 号)(简称3 ·15《通 网上签约。 此前,3 月30 日,青岛市国土资 经济适用住房、限价商品住房、人才 受3 ·30 《通知》规定的上市交易年 知》) 要求, 尚未完成存量房合同网 （半岛都市报） 不给员工做职业体检 一单位被罚9.5万