国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同(成片出让)7篇.docx

国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同(成片出让)7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出让方：中华人民共和国XX市国土资源局（以下简称甲方）

受让方：XXXX房地产开发有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。

第一条甲方根据城市总体规划，依法以拍卖方式出让位于XX市XX区XX街坊的国有土地使用权，乙方参与竞拍并中标。甲方将该幅土地使用权出让给乙方，由乙方向甲方支付土地使用权出让金。该幅土地的面积、位置、现状及规划用途详见本合同所附《XX市XX区XX街坊国有土地使用权出让宗地图》。

第二条乙方受让的土地使用权年限为XX年，自取得该土地使用权之日起计算。在受让年限内，乙方可以依法对土地进行开发、利用和经营，但不得改变土地用途。

第三条乙方应在签订本合同之日起XX日内向甲方支付土地使用权出让金。出让金总额为人民币XX亿元，其中首期款为XX亿元，剩余款项在XX年内分XX期支付完毕。乙方逾期未支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿损失。

第四条乙方在受让土地使用权年限内，可以依法将土地使用权转让、出租、抵押或作价入股，但不得损害甲方利益。乙方如需改变土地用途，应事先向甲方提交申请，经甲方批准后方可实施。

第五条乙方在开发、利用和经营受让土地过程中，应遵守国家法律法规，保护公共利益，并承担相应的社会义务。乙方不得在受让土地上从事违法活动或损害社会公共利益的行为。

第六条甲方应保证受让土地的权属清晰，无争议。如因土地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方过错导致的损失除外。

第七条甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，并提供必要的支持和协助。乙方应依法缴纳土地使用权登记费用。

第八条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。本合同未尽事宜，可经双方协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条因执行本合同发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX市国土资源局

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件：XX市XX区XX街坊国有土地使用权出让宗地图（详见现场交付文件）

篇2

国有土地使用权出让合同

受让方：_________，以下简称甲方

出让方：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下国有土地使用权出让合同（成片出让）：

一、项目名称：_________

二、出让地块的位置和范围：_________

三、出让地块的面积：_________

四、出让地块的用途：_________

五、出让地块的年限：_________

六、土地使用权出让金：_________

七、付款方式：_________

八、交付土地的时间：_________

九、双方的权利和义务：

1.甲方的权利：在合同约定的年限内，甲方有权对出让地块进行开发、建设和经营。甲方对出让地块的使用权享有独立的处置权，包括出租、转让、抵押等。甲方有权要求乙方按照合同约定交付土地，并履行相关义务。

2.甲方的义务：甲方应按照合同约定支付土地使用权出让金，并按时交付相关款项。甲方应按规定使用出让地块，不得擅自改变用途或转让给第三方。甲方应积极配合乙方进行土地开发建设和相关管理工作。

3.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定使用出让地块，并履行相关义务。乙方有权对甲方的土地使用情况进行监督和管理。在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方的义务：乙方应按照合同约定交付土地，并履行相关义务。乙方应确保出让地块符合约定的用途和条件。乙方应积极配合甲方进行土地开发建设和相关管理工作。

十、违约责任：

1.甲方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方擅自改变出让地块用途或转让给第三方的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照合同约定交付土地的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

十一、不可抗力：因不可