百货商场商铺租赁合同书样本.doc
百货商场商铺租赁合同书样本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于[百货商场具体地址]的百货商场的合法所有者或经营者，有权将商铺出租给乙方。
2.承租方（乙方）
乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的商铺进行经营活动。
二、商铺基本情况
1.商铺位置
乙方租赁的商铺位于[百货商场名称]内的[具体楼层、铺位号]。
2.商铺面积
该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
3.商铺用途
乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
三、租赁期限
1.租赁起止日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租约定
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金每[X]个月支付一次，先付后用。
2.支付时间
乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前支付下一个[X]个月的租金。
3.支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
开户银行：
户名：
账号：
五、押金及其他费用
1.押金数额
乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。
2.押金退还条件
租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还商铺后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
3.其他费用明细及支付方式
（1）物业管理费：乙方应按照每月人民币[X]元（大写[X]元整）的标准向商场物业管理公司支付物业管理费。物业管理费每[X]个月支付一次，与租金支付时间相同。
（2）水电费：乙方应按照实际使用量及商场规定的收费标准向商场物业管理公司支付水电费。水电费每月结算一次，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付。
（3）其他费用：如商场推广费、空调费等，根据商场的规定及实际使用情况进行支付。
六、商铺交付及验收
1.交付时间
甲方应在[起始日期]前将商铺交付给乙方使用。
2.交付标准
商铺交付时应具备以下条件：
（1）商铺的结构、装修及设备符合商场的整体规划和要求。
（2）商铺内的水、电、空调等设施能够正常使用。
（3）商铺的卫生状况良好。
3.验收流程
乙方应在商铺交付后[X]日内进行验收，如乙方在验收期内未提出书面异议，则视为商铺验收合格。如乙方发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改。整改完毕后，乙方应再次进行验收。
七、商铺装修
1.装修规定
（1）乙方进行商铺装修应遵守商场的装修管理规定，包括但不限于装修时间、装修材料的使用、消防要求等。
（2）乙方的装修方案应事先提交甲方及商场物业管理公司审核，审核通过后方可进行装修。
（3）乙方在装修过程中不得损坏商铺的主体结构及商场的公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
2.装修申请流程
（1）乙方应向甲方及商场物业管理公司提交装修申请表，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质证明等材料。
（2）甲方及商场物业管理公司应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。
（3）如审核通过，乙方应向商场物业管理公司缴纳装修押金人民币[X]元（大写[X]元整），装修完毕后，经甲方及商场物业管理公司验收合格，装修押金在扣除相应费用后无息退还。
3.装修期限
乙方的装修期限为自商铺交付之日起[X]天内完成，如因乙方原因未能在规定期限内完成装修，乙方应按照每天人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。
八、商铺使用及管理
1.经营范围
乙方应在本合同约定的商铺用途范围内进行经营活动，不得超出经营范围。如乙方需变更经营范围，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。
2.营业时间
商场的营业时间为[具体时间]，乙方应在商场营业时间内正常营业，不得擅自停业。如乙方因特殊原因需暂停营业，应提前[X]天书面通知甲方及商场物业管理公司，并经甲方书面同意。
3.商场管理规定
（1）乙方应遵守商场的各项管理规定，包括但不限于消防安全、卫生管理、秩序维护等。
（2）乙方应配合商场物业管理公司进行各项管理工作，如按时缴纳各项费用、参加商场组织的活动等。
（3）如乙方违反商场管理规定，甲方及商场物业管理公司有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
九、保险及责任
1.保险购买要求
（1）乙方应为商铺内的货物