二手房购买合同.docx
二手房购买合同
合同编号：__________
鉴于：
甲方（以下简称“卖方”），姓名/名称：__________，住所地：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________；
乙方（以下简称“买方”），姓名/名称：__________，住所地：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________；
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确双方在二手房购买过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现房产所有权的转移。
二、签订背景
1.甲方合法拥有位于__________（房产地址）的房产，该房产为__________（房屋类型）。
2.乙方有意购买上述房产，并已充分了解该房产的实际情况。
3.双方同意按照本合同的约定，完成房产交易，实现房产所有权的转移。
4.本合同签订前，甲方已向乙方如实告知房产的权属、质量、使用年限等基本情况，乙方对此予以认可。
特此声明，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款：
（以下内容省略）
主要条款：
一、服务内容
1.甲方同意将位于__________（房产地址）的房产出售给乙方。
2.乙方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付购房款。
二、质量标准
1.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。
2.甲方应确保房产的质量符合国家相关规定和标准，不存在重大质量问题。
3.乙方应在签订本合同前对房产进行实地查看，了解房产的实际情况，并对房产质量予以认可。
三、价格与支付
1.双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：
（1）签订本合同之日起__________日内，支付购房款的__________%；
（2）房产过户手续办理完毕之日起__________日内，支付购房款的剩余__________%。
3.乙方支付购房款后，甲方应提供正规发票。
四、房产过户
1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。
2.乙方应在过户过程中配合甲方办理相关手续，承担过户所需的税费。
3.房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。
五、保密条款
1.双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的内容。
六、违约责任
1.甲方未能按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。
2.乙方未能按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。
3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
（以下内容省略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款。
（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。
（3）甲方有权要求乙方承担过户过程中产生的税费。
2.义务：
（1）甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于质量、使用年限等信息。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件、材料等。
（4）甲方应遵守合同约定，按时交付房产给乙方。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方所售房产。
（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。
（3）乙方有权要求甲方提供房产的合法证件和材料。
2.义务：
（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担过户过程中产生的税费。
（2）乙方应在签订合同前对房产进行实地查看，了解房产的实际情况，并对房产质量予以认可。
（3）乙方应遵守合同约定，按时支付购房款，配合甲方办理过户手续。
（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。
三、合作方式
1.甲方与乙方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进房产交易进程。
2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
3.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法采取诉讼方式解决。
4.双方应共