二零二五年度住宅小区地下车库租赁管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅小区地下车库租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.地下车库基本情况
2.1地下车库位置
2.2地下车库面积
2.3地下车库结构
2.4地下车库设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.租金押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.使用范围及限制
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违约责任
7.维修及保养责任
7.1租赁期间维修责任
7.2保养责任
7.3维修及保养费用承担
8.物业管理费
8.1物业管理费标准
8.2物业管理费支付方式
8.3物业管理费调整
9.安全责任
9.1安全责任划分
9.2应急预案
9.3安全事故处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同变更
13.3合同生效
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
第二条地下车库基本情况
2.1地下车库位置
市区小区地下车库
2.2地下车库面积
总计面积：10,000平方米
2.3地下车库结构
框架结构，共三层，每层设有防火分区
2.4地下车库设施
消防设施、监控设施、照明设施、通风设施等
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
2025年1月1日
3.2租赁终止日期
2028年12月31日
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
年度租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
4.2租金支付方式
乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租金的100%
4.3租金支付时间
每季度首月10日前支付
4.4租金调整
如遇政策调整或市场波动，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议
第五条租金押金
5.1押金金额
押金总额为人民币伍万元整（￥50000.00）
5.2押金退还条件
租赁期满或提前解除合同时，无违约行为，甲方应退还押金
5.3押金退还时间
租赁期满或提前解除合同后，甲方应在接到乙方退还押金申请之日起15日内退还押金
第六条使用范围及限制
6.1使用范围
乙方仅限用于车辆停放，不得用于其他用途
6.2使用限制
不得存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，不得擅自改动车库结构
6.3违约责任
如有违约行为，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方损失
第七条维修及保养责任
7.1租赁期间维修责任
甲方负责车库主体结构的维修保养，乙方负责车库内部设施的日常维护
7.2保养责任
乙方应定期对车库进行清洁、消毒，确保车库内环境整洁
7.3维修及保养费用承担
甲方承担主体结构维修保养费用，乙方承担内部设施维护费用
第八条物业管理费
8.1物业管理费标准
根据甲方提供的物业管理服务项目及收费标准，乙方应支付物业管理费每月人民币壹万元整（￥10000.00）
8.2物业管理费支付方式
乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理费
8.3物业管理费调整
如物业管理费标准调整，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后调整
第九条安全责任
9.1安全责任划分
甲方负责车库整体安全，乙方负责车辆停放安全
9.2应急预案
双方应共同制定车库火灾、盗窃等突发事件的应急预案
9.3安全事故处理
发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并按照相关规定报告有关部门
第十条违约责任
10.1违约情形
包括但不限于：未按时支付租金、押金、物业管理费；违反使用范围及限制；造成甲方财产损失等
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的