工业园区管理服务合同.doc
工业园区管理服务合同
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1定义
在本合同中，以下术语具有以下含义：
“甲方”指的是【工业园区所有者或管理方名称】，一家根据中国法律注册成立并合法存续的公司，其注册地址为【地址】。
“乙方”指的是【管理服务提供商名称】，一家根据中国法律注册成立并合法存续的公司，其注册地址为【地址】。
“工业园区”指的是位于【具体地址】的工业园区，由甲方拥有及管理。
“服务期限”指的是本合同自签署之日起生效，有效期为【年数】年，除非提前终止或双方另有约定。
1.2解释
本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同各条款的标题仅为指引之用，不应影响条款内容的解释。
第二章：服务内容与范围
2.1服务内容
乙方同意向甲方提供以下工业园区管理服务：
（a）园区物业管理；
（b）园区基础设施维护；
（c）园区安全保卫；
（d）园区环境卫生管理；
（e）园区租赁管理及其他相关服务。
2.2服务范围
乙方的服务范围包括但不限于：
（a）制定和实施园区管理规章制度；
（b）协调园区内企业之间的关系；
（c）定期检查和维护园区设施；
（d）组织园区内安全演练；
（e）处理园区内各类突发事件。
第三章：服务期限与续约
3.1服务期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。
3.2续约
除非一方提前终止本合同，双方同意在服务期限届满前【提前通知时间】个月内，就续约事宜进行协商。如双方达成一致，可签订书面续约协议，确定新的服务期限。
第四章：费用与支付
4.1费用
甲方应按照以下标准向乙方支付管理服务费：
（a）园区物业管理费：【金额】元/平方米/月；
（b）基础设施维护费：【金额】元/平方米/月；
（c）其他服务费：【金额】元/月。
4.2支付
甲方应在每月的【指定日期】日前，将当月的管理服务费支付至乙方指定的以下账户：
账户名称：【乙方公司名称】
账号：【账号】
开户行：【开户行】
第五章：甲方权利与义务
5.1甲方权利
（a）按照合同约定接受乙方提供的管理服务；
（b）对乙方提供的管理服务进行监督、检查；
（c）在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。
5.2甲方义务
（a）按时支付管理服务费；
（b）提供必要的园区管理相关信息和资料；
（c）配合乙方进行园区管理及设施维护；
（d）遵守园区管理规章制度，维护园区内企业合法权益。
第六章：乙方权利与义务
6.1乙方权利
（a）按照本合同的约定收取管理服务费；
（b）要求甲方提供必要的园区管理信息，以便乙方更好地提供服务；
（c）在甲方违反合同规定时，有权采取必要的措施，并要求甲方承担相应的责任。
6.2乙方义务
（a）按照约定的服务内容和标准提供管理服务；
（b）保证园区内的安全、卫生、秩序等达到约定的管理标准；
（c）对园区内的企业及人员进行管理，维护园区的正常运营秩序；
（d）及时响应并处理甲方提出的合理要求和建议；
（e）定期向甲方报告园区管理情况，包括财务报告、设施维护报告等。
第七章：保密条款
7.1保密义务
双方同意，在合同执行期间及合同终止后【保密期限】年内，对于在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。
7.2例外情况
保密义务不适用于以下情况：
（a）该信息已经为公众所知；
（b）该信息在披露时已经为接收方所知；
（c）该信息由第三方合法获得并披露；
（d）法律、法规要求披露的。
第八章：违约责任
8.1甲方违约
若甲方违反本合同的约定，未按时支付管理服务费，乙方有权在书面通知甲方后，暂停提供部分或全部服务，直至甲方支付完毕。
8.2乙方违约
若乙方未能按照约定提供管理服务，导致园区管理出现问题，甲方有权要求乙方在限期内改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
第九章：不可抗力
9.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力包括自然灾害、行为、社会异常事件等，双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。
9.2不可抗力影响
因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应免除相应的责任，但应及时采取合理措施减轻损失。
第十章：争议解决
10.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的任何争议。
10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1合同变更
任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，可以签订书面变更协议。
11.2合同解除
在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：
（a）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；
（b）因不可抗力事件导致合同无法履行；
（c）一方申请破产、清算或被吊销营业执照；