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《经济法基础》第六章单元测验一

您的姓名（请实名）：填空题］*

1.（2012年）关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）。

单选题］*

A.房屋出租的，承租人为纳税人正确答案）

B.产权出典的，承典人为纳税人

C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人

D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人

解析：选项A,房屋出租的，出租人为房产税纳税人。

张某将个人拥有产权的房屋出典给甲典当行，则甲典当行为该房屋房产税的纳税人。

（对）

答案解析：根据房产税法律制度的规定，房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。

甲典当行为承典人，因此甲典当行为纳税人。

2.（2021年）房屋产权出典的，应以出典人为房产税纳税人。判断题］*

对

错正确答案）

答案解析：房屋产权出典的，应以承典人为房产税纳税人。

3.（2014年）产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产税的纳税人为房产代

管人或者使用人。判断题］*

对正确答案）

错

答案解析：产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税

人。

4.（2018年）产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。判断题］*对

错正确答案）

答案解析：产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。

5.（2021年）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，属于房产税征税范围的是

（）。单选题］*

A.农村居民住宅

B.独立于房屋之外的围墙

C.独立于房屋之外的水塔

D.市区的商业大楼正确答案）

答案解析：选项AD，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括

农村；选项BC，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等

不属于房产税的征税范围。

6.（2018年）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的

是（）。革选题］*

A.建制镇工业企业的厂房

B.农村的村民住宅正确答案）

C.市区商场的地下车库

D.县城商业企业的办公楼

答案解析：房产税的征税范围不包括农村。

7.（2016年）房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用或出租、出借的，不缴

纳房产税。判断题］*

对

错正确答案）

答案解析：对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产

税。

8.（2013年）下列各项中，应当计入房产原值计征房产税的有（）。*

A.独立于房屋之外的烟囱

B.中央空调正确答案）

C.房屋的给排水管道正确答案）

D.室外游泳池

答案解析：选项AD，独立于房屋之外的建筑物不属于房产税的征税范围；选项BC，无

论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

9.（2015年）下列房屋的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有（）。*

A.给排水管道正确答案）

B.电梯正确答案）

C.暖气设备正确答案）

D.中央空调正确答案）

答案解析：（1）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备，主要有：暖气等设

备、各种管线如给水排水等管道、电梯等；（2）凡以房屋为载体，不可随意移动的附

属设备和配套设施如中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房

产原值，计征房产税。

10.（2020年）以房产作为投资联营，投资者参与投资利润分配、共担风险的以房

产的余值作为房产税的计税依据。判断题］*

对正确答案）

错

答案解析：题目表述正确。

11.（2014年）对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依

据。判断题］*

对

错正确答案）

答案解析：融资租赁的房屋，由承租人以房产余值计征房产税。

12.（2021年）甲公司为增值税一般纳税人。2019年拥有一处原值20万元的生产经营

用厂房，已提取折旧5万元。已知房产税从价计征税率为1.2%，当地规定的房产原值扣

除比例为30%。甲公司2019年度该生产经营用厂房应缴纳房产税税额为（）。单选题］

*

A.16.8万元正确答案）

B.24万元

C.18万元

D.12.6万元

答案解析：从价计征房产税的，以房产原值”一次减除当地政府规定的扣除比例后的余

值”为计税依据，不扣除折旧。应纳房产税税额=20x（1—30%）x1.2%=16.8（万

元）。

13.（2021年）甲公司为