2024年度房产转让协议样本版.docx
2024年度房产转让协议样本版A版
本合同目录一览
1.房产转让概述
1.1房产位置与性质
1.2房产转让方与受让方
1.3房产转让方式与价格
2.房产转让条件
2.1转让方的权利与义务
2.2受让方的权利与义务
2.3房产转让的税费承担
3.房产转让流程
3.1双方协商一致
3.2签订房产转让合同
3.3办理房产过户手续
3.4支付转让款与交付房产
4.房产转让的期限与解除
4.1房产转让的期限
4.2合同解除的条件与后果
5.房产转让的争议解决
5.1双方协商解决
5.2提交仲裁机构仲裁
5.3向人民法院提起诉讼
6.房产转让的附加条款
6.1房产抵押与担保
6.2房产租赁与使用权
6.3房产保险与维护
7.房产转让的变更与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同终止的条件与后果
8.房产转让的保密条款
8.1双方信息的保密
8.2违反保密条款的后果
9.房产转让的适用法律与管辖
9.1适用法律
9.2争议管辖法院
10.房产转让的附件
10.1房产证复印件
10.2转让方身份证明复印件
10.3受让方身份证明复印件
11.房产转让的签约日期与地点
11.1签约日期
11.2签约地点
12.房产转让的签字盖章
12.1转让方签字盖章
12.2受让方签字盖章
13.房产转让的备案与公示
13.1合同备案程序
13.2合同公示要求
14.房产转让的其他约定
14.1双方共同认可的补充条款
14.2双方未约定的其他事项按法律法规规定执行
第一部分：合同如下：
第一条房产转让概述
1.1房产位置与性质
本合同所指房产位于【房产地址】，房产性质为【住宅/商业/办公】等，具体房屋信息以房产证为准。
1.2房产转让方与受让方
1.3房产转让方式与价格
房产转让方式为买卖，乙方向甲方支付房产转让款【转让金额】元整（大写：【转让金额】元整）。
第二条房产转让条件
2.1转让方的权利与义务
甲方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.2受让方的权利与义务
乙方应按照本合同约定时间支付转让款，并承担房产过户所产生的相关税费。
2.3房产转让的税费承担
甲乙双方应按照相关法律法规规定，各自承担房产转让过程中产生的税费。
第三条房产转让流程
3.1双方协商一致
甲乙双方应就房产转让的相关事宜进行充分协商，达成一致。
3.2签订房产转让合同
甲乙双方签订本合同，并自合同签订之日起生效。
3.3办理房产过户手续
甲乙双方应共同前往房产管理部门，按照相关规定办理房产过户手续。
3.4支付转让款与交付房产
乙方支付转让款后，甲方应将房产证及相关资料交付给乙方，并协助乙方完成房产交付。
第四条房产转让的期限与解除
4.1房产转让的期限
本合同自签订之日起【期限】内有效。
4.2合同解除的条件与后果
在合同有效期内，甲乙双方经协商一致可以解除合同。解除合同后，乙方应退还已支付的转让款，双方互不承担违约责任。
第五条房产转让的争议解决
5.1双方协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
5.2提交仲裁机构仲裁
如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
5.3向人民法院提起诉讼
如仲裁不成，甲乙双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第六条房产转让的附加条款
6.1房产抵押与担保
甲方保证房产在过户过程中不存在任何抵押、担保等权利限制。
6.2房产租赁与使用权
甲乙双方同意，自房产过户之日起，乙方拥有房产的租赁与使用权。
6.3房产保险与维护
乙方自房产过户之日起，应负责房产的保险与维护工作。
第八条房产转让的保密条款
8.1双方信息的保密
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
8.2违反保密条款的后果
如一方违反保密条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九条房产转让的适用法律与管辖
9.1适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议管辖法院
本合同纠纷的管辖法院为【管辖法院名称】。
第十条房产转让的附件
10.1房产证复印件
10.2转让方身份证明复印件
甲方应提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件的复印件。
10.3受让方身份证明复印件
乙方应提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件的复印件。
第十一条房产转让的签约日期与地点
11.1签约日期
本合同于【签约日期】由甲乙双方签字或盖章。
11.2签约地点
本合同于【签约地点】签订。
第十二条房产转让的签字盖章
12.1转让方签字盖章
甲方授权【授权代表姓名】作为甲方的授权代表，