2025年度，二手房买卖合同，附带房屋维修基金使用规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度，二手房买卖合同，附带房屋维修基金使用规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权状况
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收流程
5.房屋维修基金使用规范
5.1维修基金提取条件
5.2维修基金使用范围
5.3维修基金使用流程
5.4维修基金使用监督
6.房屋权属变更登记
6.1登记时间
6.2登记费用
6.3登记流程
7.房屋税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担主体
7.3税费缴纳时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决期限
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：房屋维修基金使用规范
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.合同解除与终止
14.1合同解除与终止条件
14.2合同解除与终止程序
14.3合同解除与终止后果
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1买方信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
1.2卖方信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
第二条房屋基本信息
2.1房屋地址
详细地址：____________________
所在区域：____________________
2.2房屋面积
建筑面积：____________________
使用面积：____________________
2.3房屋用途
用途：____________________
2.4房屋产权状况
产权性质：____________________
产权证号：____________________
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
总价：人民币____________元整
3.2付款方式
付款方式：分期付款
3.3付款时间节点
首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；
第二期付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日后支付；
尾款：人民币____________元整，于房屋交付前支付。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
交付时间：____________________
4.2房屋验收标准
验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。
4.3验收流程
买方在房屋交付前进行验收，验收合格后签署验收报告；如验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。
第五条房屋维修基金使用规范
5.1维修基金提取条件
（1）房屋存在安全隐患或需要维修；
（2）维修费用超过____元；
（3）经买方提出申请，卖方同意。
5.2维修基金使用范围
维修基金使用范围包括：
（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等；
（2）房屋内外装修；
（3）公共设施、设备维修。
5.3维修基金使用流程
维修基金使用流程如下：
（1）买方提出维修申请；
（2）卖方审核维修申请；
（3）卖方组织维修施工；
（4）维修完成后，买方验收并支付维修费用。
5.4维修基金使用监督
维修基金使用过程中，双方应共同监督维修质量，确保维修基金合理使用。
第六条房屋权属变更登记
6.1登记时间
登记时间：房屋交付后____个工作日内。
6.2登记费用
登记费用：人民币____________元整，由买方承担。
6.3登记流程
（1）买方提供相关资料；
（2）卖方协助办理登记手续；
（3）登记机关审核通过后，办理权属变更登记。
第七条房屋税费