2015年下半年浙江省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试卷.pdf

2015年下半年浙江省房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、物业服务合同的签订采用的原则。 A：宜细不宜粗 B：经营与管理相分离 C：分步实施 D：信息共享 E：权利型房地产投资信托 2、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民 政府房地产主管部门审查，审查期限为个工作日。 A 5 ： B 10 ： C 15 ： D 20 ： E：权利型房地产投资信托 3、雇员福利属于企业风险类型中的。 A：价格风险 B：纯粹风险 C：信用风险 D：利润风险 E：工厂的生产设备 4、房地产经纪行业发展的制约因素不包括。 A：信息共享机制 B：房地产经纪机构规模 C：行业诚信问题 D：专业化服务水平 E：客户资金代收代付风险 5、按照，个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。 A：住房交易形态 B：贷款用途 C：贷款偿还方式 D：借款人类型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、最常用的市场调查方法是。 A：访问法 B：观察法 C：综合分析法 D：实验法 E：工厂的生产设备 7、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同， 可以是。 A：不要式合同 B：要式合同 C：经济合同 D：商业合同 E：客户资金代收代付风险 8、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条 件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批 准权的人民政府审批。 A：土地所有权 B：土地使用权 C：土地地上权 D：土地地役权 E：权利型房地产投资信托 9、现代企业战略管理的特点不包括。 A：全局性 B：长远性 C：复杂性 D：灵活性 E：客户资金代收代付风险 10、税收的关键特征是。 A：强制性 B：无偿性 C：固定性 D：社会性 E：权利型房地产投资信托 11、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。 A：集体所有的居住房屋及院落的用地 B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 E：权利型房地产投资信托 12、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据记载的事项。 A：申请书 B：证明材料 C：房屋登记簿 D：法律文书 E：权利型房地产投资信托 13、房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的 方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。 对信息的分析方法不包括。 A：简单统计分析 B：比较分析 C：因果关系分析 D：事件树分析 E：客户资金代收代付风险 14、下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是。 A：房源保管风险 B：虚报成交价 C：伪造签名 D：乱收费 E：工厂的生产设备 15 2008 3 1 、 年 月 日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用 途，在税率的基础上减半征收营业税。 A 3 ： ％ B 4 ： ％ C 5 ： ％ D 6 ： ％ E：权利型房地产投资信托 16、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循等原则。 A：自愿、公平、公开 B：公开、公平、诚实信用 C：自愿、公开、诚实信用 D：自愿、公平、诚实信用 E：权利型房地产投资信托 17、我国的住房公积金制度实行的利率政策。 A：低存高贷 B：高存低贷 C：高存高贷 D：低存低贷 E：权利型房地产投资信托 18、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。 A：平等化意识 B：珍惜常客 C：顾客至上 D：体察客户的希望 E：客户资金代收代付风险 19、根据 《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可 1 3