西藏2025年下半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试题.docx
西藏2025年下半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权。
A：更正登记
B：注销登记
C：变更登记
D：撤销登记
E：权利型房地产投资信托
2、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：5
B：7
C：12
D：15
E：客户资金代收代付风险
3、电话营销的主要目的是为了，有针对性地展现产品。
A：宣传企业产品
B：告知市场行情
C：实现产品交易
D：了解客户需求
E：工厂的生产设备
4、企业财务管理又是企业生产经营活动所需各种资金的筹集、使用、耗费、收入和分配，进行等一系列工作的总称。
A：预测、决策、计划、控制、预算、分析和考核
B：预测、决算、计划、控制、预算、分析和考核
C：预测、决策、决算、控制、预算、分析和考核
D：预测、决策、计划、决算、预算、分析和考核
E：客户资金代收代付风险
5、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。
A：产权过户与登记
B：协助交易达成
C：物业交接
D：引领买方(承租方)看房
E：客户资金代收代付风险
6、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的。
A：区域性
B：交易复杂性
C：供给滞后性
D：不完全竞争性
E：工厂的生产设备
7、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的。
A：吸湿性
B：吸水性
C：密度
D：耐水性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、关于，销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。
A：价目表
B：销控表
C：销售导示牌
D：首期付款表
E：工厂的生产设备
9、下列选项中，是委托业务能否操作成功的重要步骤，对房源进行市场推广，而推广的前提是对买卖双方信息的充分把握。
A：筛选购房客户
B：寻找客户
C：收集物业信息
D：展示房地产
E：工厂的生产设备
10、西方国家经纪活动的主要方式是。
A：代理
B：居间
C：包销
D：行纪
E：客户资金代收代付风险
11、房地产经纪人为委托人进行房源或客源的过程，实际上是协助潜在客户做出售房或购房(出租或承租)决策的过程。
A：收集
B：引导
C：匹配
D：勘验
E：工厂的生产设备
12、房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源
B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系
C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向
D：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)
E：工厂的生产设备
13、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A：15
B：30
C：45
D：60
E：权利型房地产投资信托
14、建设用地审查报批程序所不包含的内容是。
A：用地预审
B：上报审批
C：二次复批
D：颁发《建设用地批准书》
E：权利型房地产投资信托
15、《物业管理条例》规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，处的罚款。
A：1000元以上1万元以下
B：3万元以上10万元以下
C：5000元以上1万元以下
D：5万元以上20万元以下
E：权利型房地产投资信托
16、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
A：缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿
B：不必缴纳土地使用权出让金
C：抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
D：应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
E：权利型房地产投资信托
17、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。
A：系统性
B：阶段性
C：有效性
D：及时性
E：工厂的生产设备
18、住房公积金的提取中，职工提取公积金时由审核。
A：单位
B：住房公积金管理中