房地产开发协议.doc
房地产开发协议
合同编号：__________
甲方（以下简称“开发商”）：
公司名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（以下简称“购房者”）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章项目概况
1.1项目名称：____________________
1.2项目地点：____________________
1.3项目规模：____________________
1.4项目性质：____________________
1.5项目开发周期：____________________
第二章权益与义务
2.1甲方权益
2.1.1甲方拥有本项目的开发权，并按照相关法律法规进行合法开发。
2.1.2甲方负责项目的整体策划、设计、建设和管理。
2.1.3甲方有权根据市场需求调整项目规划和设计方案。
2.1.4甲方有权按照合同约定收取乙方的购房款项。
2.2甲方义务
2.2.1甲方应按照约定的开发周期完成项目建设。
2.2.2甲方应保证项目质量和安全，符合相关法律法规的要求。
2.2.3甲方应及时向乙方提供项目的进展情况，并保障乙方的知情权。
2.2.4甲方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续。
2.3乙方权益
2.3.1乙方有权按照合同约定购买甲方开发的房屋。
2.3.2乙方有权要求甲方按照约定的交付标准和质量要求交付房屋。
2.3.3乙方有权按照合同约定解除合同，并要求甲方退还已付款项。
2.4乙方义务
2.4.1乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款项。
2.4.2乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护所购买的房屋。
2.4.3乙方应按照合同约定承担房屋交易产生的税费和其他费用。
第三章房屋销售与交付
3.1房屋销售
3.1.1甲方应向乙方提供房屋销售的相关信息，包括房屋的位置、面积、户型等。
3.1.2乙方应在合同约定的期限内支付购房款项。
3.1.3甲方应在收到购房款项后的约定时间内出具购房发票。
3.2房屋交付
3.2.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。
3.2.2甲方应保证交付的房屋符合约定的交付标准和质量要求。
3.2.3乙方在房屋交付时应对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在约定的时间内进行修复。
第四章价格与支付
4.1房屋价格
4.1.1房屋价格应根据甲方提供的房屋销售信息确定。
4.1.2房屋价格应包括房屋本身的建筑成本、配套设施费用等合理费用。
4.2支付方式
4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款项。
4.2.2甲方应在收到购房款项后出具相应的付款凭证。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1如甲方未能按照约定完成项目建设，乙方有权解除合同并要求退还已付款项。
5.1.2如甲方未能按照约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
5.2乙方违约责任
5.2.1如乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同并保留已付款项。
5.2.2如乙方在房屋交付后未按照约定承担税费和其他费用，甲方有权追究乙方的违约责任。
第六章质量保证与维修
6.1质量保证
6.1.1甲方保证所提供的房屋符合国家及地方的建筑工程质量标准。
6.1.2甲方应向乙方提供房屋的质量保修卡，明保证修期限和保修范围。
6.1.3甲方应保证房屋在保修期内因质量原因造成的损坏得到及时修复。
6.2维修服务
6.2.1乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。
6.2.2保修期结束后，乙方如需维修服务，甲方应提供有偿维修服务，具体费用双方协商确定。
第七章物业管理
7.1物业服务
7.1.1甲方应在房屋交付前选聘具有资质的物业服务企业进行物业管理。
7.1.2甲方应保证物业服务企业按照合同约定提供优质的物业服务。
7.1.3物业服务费用由乙方按照物业服务合同约定支付。
7.2物业管理规约
7.2.1甲方应制定并公示物业管理规约，乙方应遵守规约中的各项规定。
7.2.2乙方对物业管理有异议时，可向甲方或物业服务企业提出，甲方或物业服务企业应在合理时间内予以答复。
第八章争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。
8.1.2如协商不