房产出售委托协议书模板.docx

房产出售委托协议书模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方代理出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），房产具体情况见附件一。

1.2乙方作为甲方代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》，并处理与该房产出售相关的全部事宜。

1.3乙方应全力以赴地推进房产的出售工作，努力提高出售价格，缩短出售周期。

二、代理权限

2.1乙方有权以甲方的名义与购房人进行价格谈判、签订《房屋买卖合同》以及处理与出售相关的其他事宜。

2.2乙方在出售过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。

2.3乙方在出售过程中应保持与甲方的良好沟通，及时告知甲方房产出售的最新进展。

三、代理期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为__________个月。

3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面协议予以确认。

3.3在代理期限内，如房产成功出售，本协议自动终止。

四、费用及分成

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生情况进行结算。

4.2房产成功出售后，乙方应按实际成交价的__________%作为佣金，由甲方支付。

4.3甲方应在房产过户完成后__________日内支付乙方佣金。

五、违约责任

5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按本协议约定的代理权限行事，导致房产出售出现问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房产证复印件

附件二：房产现状照片

附件三：房产出售要求及条件

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产现状照片

3.房产出售要求及条件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的代理权限行事，导致房产出售出现问题。

2.甲方未按约定支付乙方佣金。

3.甲方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。

4.乙方未按约定时间推进房产出售工作，导致合同无法按时完成。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜的行为。

3.代理权限：指乙方在出售过程中可行使的权利，包括价格谈判、签订合同等。

4.佣金：指乙方在成功出售房产后，按实际成交价收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产出售进度缓慢：

解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房产的曝光度，扩大购房人群。

2.购房人要求降价：

解决办法：乙方与甲方沟通，共同商讨是否调整售价，并权衡利益做出决定。

3.房产过户出现问题：

解决办法：乙方应熟悉过户流程，协助甲方顺利完成过户手续。如遇到难题，可寻求专业律师的帮助。

4.甲方未按约定支付佣金：

解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻求专业代理人协助。

2.乙方作为专业代理人，为甲方处理房产出售事宜。

3.双方签订《房产出售委托协议书》，明确双方权利和义务。

4.乙方在代理过程中，积极推广房产，与购房人协商，推进房产出售。

5.甲方按约定支付乙方佣金，完成房产过户手续。