2024Q4长三角城市群物流报告-JLL.docx
仲量联行评估咨询服务部
仲量联行评估咨询服务部
2025年2月
长三角城市群非保税
高标物流地产市场概览
2024年第四季度报告
SEEABRIGHTERWAY
向光而为
01
长三角
宏观经济综述
2
2
3
长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
长三角城市群宏观经济概览
长三角全域
长三角中心区
2024年四季度
经济总量
约占全国
26.7%
2023年年底
常住人口
约占全国
16.8%0
2024年四季度
进出口总额社零总额
约占全国约占全国
约占全国
24.3%36.2%
24.3%
信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理
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长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
2024年长三角经济
同比放缓
2024全年长三角城市群
2024全年长三角城市群GDP同比名义增长率
+4.9%
增速较2023全年
2019-2024年长三角城市群GDP累计年均名义增长率
+7.1%
2019年-2024年长三角城市群全域生产总值(亿元人民币)*
331,660
316,175
276,054290,288
276,054
235,952244,714
235,952
2023*20192020202120222024
2023*
2019
2020
2021
2022
■GDP
信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理*2023年数据依据第五次全国经济普查结果进行了修订
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长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
长三角社零增长
趋势减缓
2024Q4
2024Q4长三角社会消费品零售总额同比名义增长率
+3.5%
增速较2023全年
+3.2%
2024年长三角社会消费品零售总额同比名义增长率
增速较23Q4
2019年-2024年长三角城市群全域社会消费品零售总额总量(亿元人民币)
24,135
24,135
21,865
21,383
21,692
2019
28,294
28,294
25,030
23,756
18,186
2020
29,580
29,580
26,405
28,048
27,430
2021
29,772
29,772
27,946
25,587
27,874
2022
31,524
31,524
28,682
29,816
29,599
2023
32,636
32,636
29,364
30,528
30,975
2024
■第一季度■第二季度■第三季度第四季度
信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理
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长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
长三角第二产业
持续回暖
2024Q4
2024Q4长三角第二产业增加值总量同比名义增长率
+2.3%
增速较2023全年
+3.2%
2024年长三角第二产业增加值总量同比名义增长率
增速较23Q4▲
2019年-2024年长三角城市群全域第二产业增加值总量(亿元人民币)
32,66031,35327,71331,22328,65525,756
32,660
31,353
27,713
31,223
28,655
25,756
28,989
24,894
26,247
23,310
26,119
31,439
31,242
28,708
23,980
24,045
20,827
26,697
27,806
33,698
32,948
32,282
30,460
18,238
201920202021202220232024
■第一季度■第二季度■第三季度■第四季度信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理
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长三角城市群非保税高标物流地产