2024Q4长三角城市群物流报告-JLL.pptx
长三角城市群非保税
高标物流地产市场概览
2024年第四季度报告
2025年2月
SEEABRIGHTERWAY
向光而为
仲量联行评估咨询服务部
01
长三角
宏观经济综述
2
2024年四季度
经济总量
约占全国
26.7%
2023年年底
常住人口
约占全国
16.8%0
2024年四季度
进出口总额社零总额
长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
长三角城市群宏观经济概览
约占全国
24.3%
约占全国
36.2%
长三角全域
长三角中心区
信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理
3
长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
2024年长三角经济
同比放缓
2024全年长三角城市群GDP同比名义增长率
+4.9%
增速较2023全年
2019-2024年长三角城市群GDP累计年均名义增长率
+7.1%
2019年-2024年长三角城市群全域生产总值(亿元人民币)*
信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理*2023年数据依据第五次全国经济普查结果进行了修订
331,660
2024
316,175
2023*
290,288
2022
276,054
2021
244,714
2020
235,952
2019
■GDP
4
长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
长三角社零增长
趋势减缓
■第一季度■第二季度■第三季度第四季度
信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理
2019年-2024年长三角城市群全域社会消费品零售总额总量(亿元人民币)
2019
2020
2021
2024
2022
2023
5
32,660
32,948
33,698
31,353
26,119
27,713
31,223
31,242
32,282
28,655
23,980
25,756
28,708
28,989
30,460
31,439
24,045
24,894
20,827
18,238
23,310
26,247
26,697
27,806
长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
长三角第二产业
持续回暖
201920202021202220232024
■第一季度■第二季度■第三季度■第四季度
信息来源：国家及长三角各省市统计局，仲量联行评估咨询服务部整理
2019年-2024年长三角城市群全域第二产业增加值总量(亿元人民币)
6
323,499
312,467
296,425
318,752
304,621
315,759
321,063
293,441
291,484
270,523
284,505
272,269
285,337
305,352
271,794
312,267
325,231
221,902
194,517
244,446
252,256
256,338
274,603
长三角城市群非保税高标物流地产市场概览长三角宏观经济概述
2024年前三季度长三角货运量
增速明显放缓
2024年前三季度长三角公路及水路货运量同比名义增长率
+4.1%
增速较23Q1-Q3
201920202021202220