批发市场摊位租赁合同书.doc

批发市场摊位租赁合同书

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的与范围

a.目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于批发市场摊位租赁的相关权利义务。

①甲方将其所拥有的摊位出租给乙方，乙方同意按本合同约定支付租金，并使用摊位开展经营活动。

②本合同适用于乙方在甲方指定的市场内进行商品展示、销售、经营等商业活动。

③双方同意严格遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

④本合同自签订之日起生效，且租赁期为____年。

b.范围：本合同涉及的租赁摊位及其具体位置，见附录一《摊位配置图及租赁详情》。

①摊位具体编号及尺寸由甲方提供，乙方应根据甲方的具体安排使用摊位。

②租赁的摊位不能转租或转让给第三方，乙方使用摊位的所有权仅限于乙方。

③甲方有权根据市场运营情况调整摊位位置，但应提前通知乙方。

④乙方不得未经甲方同意将摊位用于任何其他非法或不正当的用途。

c.承租条件：乙方承诺符合相关法律法规，并在租赁期间履行相应的经营规范。

①乙方经营活动必须符合当地政府及相关部门的法规和政策要求。

②乙方需自行负责摊位经营过程中产生的各类税费及费用。

③乙方不得销售国家禁止的商品或涉及侵犯知识产权的商品。

④甲方有权要求乙方提供合法的营业执照、税务登记证等必要的经营资质。

第二条租金及支付方式

a.租金标准：摊位的租金按月计费，具体金额由甲方根据市场位置及摊位面积等因素决定。

①租金金额及支付方式在附录二《租金支付协议》中详细列明。

②租金金额每年可根据市场行情进行适当调整，甲方应提前至少三个月通知乙方。

③乙方应按时支付租金，逾期未支付将视为违约。

④甲方可根据实际情况，设定不同的租金优惠政策或调整条款。

b.支付方式：租金支付应通过银行转账或其他双方商定的支付方式进行。

①乙方应根据合同约定的支付日期，确保款项及时到账。

②若乙方支付方式不符合同规定，甲方有权拒绝租赁服务。

③租金支付过程中所产生的手续费等相关费用由乙方承担。

④乙方支付租金后，甲方应提供有效的支付凭证给乙方作为租金支付证明。

c.逾期支付：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。

①滞纳金按租金的____%计算，每逾期一天加收该比例的滞纳金。

②逾期超过____天的，甲方有权终止合同，收回摊位，乙方应承担违约责任。

③乙方逾期支付租金的次数超过三次，甲方可不再续签合同，并收回摊位。

④在租金支付完成前，乙方不得申请转租或更改摊位位置。

第三条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务：

①甲方应按照本合同约定提供摊位，并确保摊位的基本设施完好，适于经营使用。

②甲方应在合同签订后及时将摊位交付乙方，乙方可在规定的时间内正式使用摊位。

③甲方有权检查乙方的经营活动，确保乙方遵守市场的相关规定及法律要求。

④甲方应根据合同约定收取租金，并提供合法的收款凭证。

b.乙方的权利与义务：

①乙方应按时支付租金，并遵守甲方对摊位的使用规定。

②乙方有权在租赁期内使用摊位开展商业活动，但不得转租、转让或非法使用摊位。

③乙方需保持摊位及市场环境的清洁，不得擅自改变摊位的结构或装修。

④乙方在租赁期间，若摊位因不可抗力因素需要暂停使用，甲方应与乙方协商解决方案。

c.保密条款：

①双方承诺对合同履行过程中获取的商业信息、客户信息等保密，不得向任何第三方泄露。

②乙方不得将甲方的商业机密用于非合同约定的目的，也不得向他人透露摊位租赁的相关条款。

③如有违反保密义务的行为，违约方应承担因此产生的所有损失和法律责任。

④本保密条款在合同终止后仍然有效，除非法律规定可以公开。

第四条合同的变更与解除

a.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更应由甲乙双方书面同意，并签署补充协议。

①双方任何一方提出变更要求时，应提前30日通知对方，并在协商达成一致后签署变更协议。

②若变更内容涉及租金、租期等重大事项，需征得双方一致同意。

③本合同变更过程中，应确保相关条款的合理性与公平性。

④在合同变更前，原合同仍然有效，双方应履行原合同的约定。

b.合同解除：在特定情况下，甲乙双方可解除合同。

①若乙方违反合同条款，甲方有权提前终止合同并收回摊位。

②甲方未履行合同义务或提供的摊位条件不符合