批发市场商铺租赁合同.doc

合同编号：XX市场租字[201 ] 号 XX市场 商铺租赁合同 年 月 日 201X年X月印制 XX市场商铺租赁合同 出租人：XX小商品市场有限公司（以下简称甲方） 通讯地址：XX区XXX路 电话：_XX-XX581099 承 租 人：____________________________（以下简称乙方） 通讯地址：_____________________________________________________________ 电 话：________________________身份证号码：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，就XX市场（以下简称大市场）场地租赁事宜，结合市场实际情况，经友好协商，自愿达成如下合同条款，共同遵守。 第一章 租赁场地的位置、面积、租赁用途 第1条 位置：乙方承租XX市场 楼 区 号商铺及 楼 区 号商铺（本合同统称场地，场地号为自编号） 第2条 面积：该场地的建筑面积总计为 平方米（含墙、柱、走廊等分摊面积）。 第3条 用途：乙方承租场地依照甲方划行归市要求，仅限于作经营 之用途，乙方未经甲方同意，不得跨行超类经营。 第二章 租期、租金、其他费用及支付方式 第4条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。 第5条 租金及费用：租赁期内，乙方须向甲方缴纳的各项费用如下： 5. 1 租赁费： 第一期：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月，该期租赁费总额为人民币 元； 第二期：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月，该期租赁费总额为人民币 元； 第三期：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月，该期租赁费总额为人民币 元； 5. 2 支付方式：（二选一） 5.2.1 一次支付：本合同签订当日，乙方一次性向甲方缴纳合计三期所有租赁费，计人民币 元。 5.2.2 分期支付：本合同签订当日，乙方向甲方支付第一期租赁费用，计人民币 元。 乙方须于上一个租赁期期限届满二个月前向甲方缴纳下一个租赁期应缴之全部款项， 否则视为乙方自动放弃承租权，本合同提前终止，甲方有权收回场地另行处置。 5. 3 物业管理服务费、空调费、水电费等 5.3.1 物业管理费：物业管理费根据商铺建筑面积按3元/ m2·月标准收取，该费用本着服务商家、规范市场的原则按实分摊收取。签订合同之日，承租人需一次性向出租人预交第一年物业管理费 元，第二年起每年物业管理费，由承租人于计算相应承租年60日前一次性向出租人支付。 5.3.2 空调费：承租人以商铺建筑面积按下列公式分摊空调费，并根据出租人要求在指定时间内向出租人支付费用： 空调费＝（商铺建筑面积/总建筑面积XXXXXX m2）×相应计费周期空调费总额 租赁商铺内电费：由承租人按1.3元/度标准先充值后使用，实际支付电费时间及标准按租赁地国家电力部门规定为准。如果电力部门上调电价，乙方则须按新的标准缴纳。 公用水电费的分摊：市场内公用照明用电、客梯、货梯用电、公用水，其费用按商铺租面积分摊，按月收取。 市场广告推广费：市场暂免乙方第一年的市场广告推广费，第二年起按商铺租赁面积分摊，按甲方指定时间缴纳。 第6条 履约保证金（简称履约金） 6.1 签订本合同时乙方向甲方缴纳合同履约金人民币 元。 6.2 合同履约金用于担保乙方的经营承诺及遵守相关约定，乙方如有违约，甲方有权直接扣除违约金、赔偿金、滞纳金及相关费用， 当合同履约金不足时，乙方应在五日内补齐。 6.3 出现下列情况之一的，甲方不予返还合同履约金： 6.3.1 6.3.