基于模糊物元分析模型的可持续房地产业发展评价的研究.pdf

经济纵横 ・网络财富 Economic aspect Intemet fortune ・ 基于模糊物元分析模型的可持续房地产业发展评价的研究 1 1 2 王 翼 ，许武成 ，马 兵 （1.西华师范大学国土资源学院，四川 南充 637000；2.成都市雨田骏新技术有限责任公司，四川 成都 610016） 结合熵值理论与模糊物元理论，建立了基于熵权的可持续房地产模糊物元模型。根据可持续房地产评价的特点和评价区域的实际情况，构建了区域可持续房地 【摘要】 产的评价指标体系，利用可持续房地产模糊物元模型对可持续房地产体系中资源环境可持续、经济可持续和社会可持续的23个指标进行了评价。并应用信息熵所反映数 据本身的效用值来计算指标的权重系数，有效避免了权重分配困难的问题和主观判断房地产可持续优越标准的不确定性。对成都市2006年的可持续房地产状况进行了评 价，表明:模糊物元模型能计算各评价样本与评价标准之间的远近程度关系，引进熵权后减少了评价的主观性，评价结果客观合理，具有较好的实用性。 模糊物元；可持续房地产业发展；R 欧氏贴近度 【关键词】 ρH； 引言 代人优先于将来人的，因为人类首先要满 这里， 房地产业是我国国民经济的基础产 足自身的生活所需，在其本需求满足的前 业和经济新的增长点，其地位和作用充分 提下，才能够考虑后代的需求，因此现代 (5) 体现在社会经济发展的各个方面，它的发 人类具有优先权，但是不能随意满足自身 符号∨、∧为取大、取小的运算。 展涉及资源和生态环境等一系列可持续发 泛滥的房地产需求，必须考虑到将来人， 2.3 标准模糊物元与简单差绝对值复 展问题。我国房地产业正处于高速发展阶 实现房地产业的可持续发展。 合模糊物元 段，在发展的过程中出现了诸多的问题。 2.基于模糊物元的可持续房地产业发 由(3)式可构成标准方案n维模糊物元 它是否与社会、经济、文化和生态环境相 展综合评价 R0n，其中各项由Rmn 内各评价指标的从 互协调健康的发展，是当前社会探讨的热 2.1 模糊物元的概念 优隶属度的最大值或最小值加以确定，即 点问题。 给定事物M，它关于特征C有量值为 本文在模糊物元分析的基础上，基于 u，以有序三元组R＝（M，C，X）作为描 可持续房地产概念的模糊性和单项指标评 述事物的基于元，称为物元。如果其中量 价结果的不相容性，结合模糊集理论和欧