基于投入产出模型的房地产业经济效应评估研究.docx
基于投入产出模型的房地产业经济效应评估研究
目录
基于投入产出模型的房地产业经济效应评估研究（1）．．．．．．．．．．．．3
一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1房地产行业发展现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.2投入产出模型在房地产业的应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.3研究意义与目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.1国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.2投入产出模型在房地产经济效应评估中的应用进展．．．．．．．．．．12
二、房地产业经济效应评估的理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
投入产出模型概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.1投入产出模型的基本原理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
1.2投入产出模型的数学表达及应用领域．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
房地产业经济效应评估指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
2.1房地产经济效应的内涵与外延．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
2.2评估指标体系的构建原则与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
三、基于投入产出模型的房地产业经济效应评估方法．．．．．．．．．．．．23
数据收集与处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
1.1数据来源及筛选标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
1.2数据处理流程与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
模型构建与参数估计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.1投入产出模型的构建步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
2.2参数估计方法及优化策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
房地产经济效应评估结果分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
3.1结果展示与解读．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
3.2结果的影响因素及敏感性分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
四、房地产业经济效应评估的实证研究——以某地区为例分析．．．．36
基于投入产出模型的房地产业经济效应评估研究（2）．．．．．．．．．．．37
一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
（二）国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
（三）研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
二、房地产业发展概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
（一）房地产业的定义与特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
（二）房地产业的发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
（三）房地产业的现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
三、投入产出模型理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
（一）投入产出模型的基本原理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
（二）投入产出模型的数学表达．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
（三）投入产出模型在房地产业中的应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
四、基于投入产出模型的房地产业经济效应评估．．．．．．．．．．．．．．．．53
（一）房地产业对国民经济的