《不动产物权及投资》课件.ppt

不动产物权及投资;课程简介：不动产的重要性;课程目标：理解物权概念;课程大纲：章节概览;第一章：物权概述;物权的概念与特征;物权的类型;物权法的基本原则;用益物权：土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;居住权;担保物权：抵押权;质押权;留置权;所有权：不动产所有权的取得;不动产所有权的限制;共有：共同共有与按份共有;第二章：不动产登记;不动产登记的意义;不动产登记的种类;不动产登记的程序;登记错误的处理;第三章：不动产交易;不动产交易的流程;不动产买卖合同;不动产赠与合同;不动产抵押合同;不动产租赁合同;第四章：不动产投资概述;不动产投资的特点;不动产投资的优势与风险;不动产投资的类型;第五章：住宅投资;住宅投资的分析;影响住宅价格的因素;住宅投资的策略;第六章：商业地产投资;商业地产的类型;商业地产的投资价值评估;商业地产的运营与管理;第七章：工业地产投资;工业地产的特点;工业地产的投资回报分析;工业地产的风险管理;第八章：不动产投资的融资方式;银行贷款;信托融资;股权融资;房地产投资基金（REITs）;第九章：不动产投资的税务;不动产交易环节的税费;不动产持有环节的税费;不动产租赁环节的税费;税务筹划;第十章：不动产投资风险管理;市场风险;政策风险;运营风险;财务风险