房屋出租安全协议.doc
房屋出租安全协议
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
公司名称：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
邮箱：[甲方联系邮箱]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
邮箱：[乙方联系邮箱]
《房屋出租安全协议》
一、协议主体
1.出租方：甲方，系房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。
2.承租方：乙方，愿意按照本协议的约定租赁甲方的房屋，并承担相应的安全责任。
二、租赁房屋基本信息
1.房屋地址：[具体房屋地址]
2.房屋面积：[具体房屋面积]
3.房屋户型：[具体房屋户型]
三、租赁期限
1.起始日期：[开始租赁的具体日期]
2.结束日期：[结束租赁的具体日期]
四、租金及支付方式
1.租金金额：[具体租金金额]
2.支付时间：每月[具体支付日期]
3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后及时开具租金收据。
五、房屋安全责任
1.出租方安全责任
甲方应保证出租房屋的建筑结构和附属设施符合安全标准，不存在安全隐患。
甲方应负责出租房屋的公共区域的安全管理，如楼梯、走廊、电梯等，保证公共区域的安全畅通。
甲方应按照法律法规的要求，定期对出租房屋进行安全检查，及时发觉和排除安全隐患。
2.承租方安全责任
乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得在出租房屋内从事违法犯罪活动。
乙方应妥善使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施。
乙方应负责出租房屋内的私人区域的安全管理，如卧室、客厅、厨房等，保证私人区域的安全。
乙方应按照约定使用电器、燃气等设备，不得超负荷用电、违规使用燃气，防止发生火灾、爆炸等安全。
六、房屋设施设备安全
1.设施设备清单：出租房屋内的设施设备包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、电器设备等，具体清单详见附件。
2.维护保养责任：
甲方应负责出租房屋内的公共设施设备的维护保养，保证公共设施设备的正常运行。
乙方应负责出租房屋内的私人设施设备的维护保养，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。
3.损坏赔偿责任：
因甲方原因导致出租房屋内的设施设备损坏或故障的，甲方应负责维修或更换，并承担相应的费用。
因乙方原因导致出租房屋内的设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。
七、消防安全
1.消防安全责任：
甲方和乙方应共同遵守消防安全法律法规，落实消防安全责任制，保证出租房屋的消防安全。
甲方应负责出租房屋的消防设施设备的配备和维护，如灭火器、消防栓、疏散通道等，保证消防设施设备的完好有效。
乙方应负责出租房屋内的消防安全管理，如不得在出租房屋内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线等，防止发生火灾。
2.消防设施设备：出租房屋内配备的消防设施设备包括但不限于灭火器、消防栓、疏散通道等，具体情况详见附件。
3.禁止行为：乙方不得在出租房屋内进行以下行为：
私拉乱接电线、超负荷用电；
违规使用燃气、存放易燃、易爆物品；
在疏散通道、楼梯间等公共区域堆放杂物；
堵塞、损坏消防设施设备。
八、安全检查与维修
1.检查时间：甲方应每月对出租房屋进行一次安全检查，乙方应配合甲方的检查工作。
2.维修责任：
对于出租房屋内的安全隐患，甲方应及时进行维修或整改；对于公共区域的安全隐患，甲方应及时通知相关部门进行维修或整改。
对于出租房屋内的设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。
3.费用承担：
因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。
对于公共区域的维修费用，由甲方承担。
九、违约责任
1.出租方违约责任：
若甲方未按照本协议的约定履行安全责任，导致乙方或第三方遭受人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
若甲方未按照约定时间对出租房屋进行安全检查或维修，导致乙方或第三方遭受人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.承租方违约责任：
若乙方未按照本协议的约定履行安全责任，导致自身或第三方遭受人身或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
若乙方违反本协议的约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施的，乙方应承担相应的赔偿责任。
若乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的百分之[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
十、争议解决
1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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