开发项目的产品策划课件.pptx

主讲：赵玲;1、项目产品策划原则

2、项目产品组合设计

3、项目产品组合设计优化,精心设计房型

;产品策划，以人为本

人与自然的和谐

产品策划应和目标客户定位相吻合

产品策划应顺应和引导消费时尚

注重客户体验，突出产品差异化策略和品牌策略

;;一个项目楼盘只有具备适当的有针对性的面积、格局配比的产品组合，才能形成丰富的产品品种系列，才能满足市场的苛刻需求

①面积配比，指的是各种面积范围内分布的单元数在整个楼盘单元总数中所占的比例，或在某个销售单位的单元总数中各自所占的比例

②格局配比，指的是二室二厅、三室二厅等各种形式格局的单元数在整栋楼房或某个销售单位的单元总数中所占的比例

;;⑴精心设计房型，即：

????????户型整体精巧实用，功能完善；

????????动静分区，干湿分离；

????????大面宽，短进深；

????????明厨明卫、明客明卧，通透采光；

????????空间利用率高；

????????最好50％以上楼前有水系。

⑵为了适应居住者不同层次的个性与追求，要精心设计多种丰富多彩的户型，即：

????????50平米以下的一居小户型；

????60—99平方米的二居一厅或两厅小夫妻型；

????100—130平方米的三居两厅小康型；

140以上及230平方米的空中TOWNHOUSE等豪华型

⑶产品E化

⑷推出精装修房;;;;;;;休息一会