2024年精选房地产独家包销协议模板版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年精选房地产独家包销协议模板版B版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同当事人
1.2独家包销协议
1.3精选房地产
1.4有效期
1.5包销区域
1.6包销期限
第二条：独家包销权
2.1独家授权
2.2独家销售权
2.3独家代理权
第三条：房地产销售
3.1销售目标
3.2销售价格
3.3销售策略
3.4销售渠道
第四条：包销商的义务
4.1市场推广
4.2客户服务
4.3销售报告
4.4合规经营
第五条：开发商的义务
5.1房地产交付
5.2产权保证
5.3配合销售
5.4沟通协调
第六条：销售业绩奖励
6.1销售提成
6.2奖励机制
6.3业绩考核
第七条：合作费用
7.1包销费用
7.2推广费用
7.3其他费用
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除的程序
第九条：违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
第十条：争议解决
10.1争议方式
10.2调解程序
10.3诉讼管辖
第十一条：合同的生效、终止与延续
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3延续条件
第十二条：保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约泄露的赔偿
第十三条：法律适用与解释
13.1法律适用
13.2合同解释
第十四条：其他条款
14.1合同附件
14.2补充协议
14.3修改权
14.4合同的完整性
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同当事人
1.2独家包销协议
本协议是甲方授权乙方在其包销区域内，对甲方拥有的精选房地产进行独家包销的协议。
1.3精选房地产
指甲方拥有的位于[地址]的房地产项目，具体范围以附件一为准。
1.4有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期开始日期]至[有效期结束日期]。
1.5包销区域
包销区域指[包销区域具体描述]，具体范围以附件二为准。
1.6包销期限
包销期限为[包销开始日期]至[包销结束日期]。
第二条：独家包销权
2.1独家授权
甲方授权乙方作为其在包销区域内唯一的房地产包销商，享有独家包销权。
2.2独家销售权
乙方有权在包销区域内独家销售甲方房地产，未经乙方同意，甲方不得在包销区域内自行销售或委托其他第三方销售。
2.3独家代理权
乙方有权在包销区域内作为甲方的独家代理人，负责甲方房地产的推广、销售和客户服务等工作。
第三条：房地产销售
3.1销售目标
乙方应确保在包销期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标以附件三为准。
3.2销售价格
房地产的销售价格由甲方确定，乙方应遵守甲方设定的销售价格，不得擅自调整。
3.3销售策略
乙方应制定并实施有效的销售策略，以实现销售目标。销售策略包括但不限于广告宣传、推广活动、客户关系管理等。
3.4销售渠道
乙方应通过包括但不限于线上平台、线下门店等渠道进行销售，确保房地产的销售渠道畅通有效。
第四条：包销商的义务
4.1市场推广
乙方应对甲方房地产进行全面的市场推广，提升项目知名度和品牌形象。
4.2客户服务
乙方应对客户提供优质的客户服务，解答客户疑问，协助客户完成购房手续等。
4.3销售报告
乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售情况、客户反馈、市场动态等内容。
4.4合规经营
乙方应遵守相关法律法规，合规经营，确保房地产销售的合法性。
第五条：开发商的义务
5.1房地产交付
甲方应按照合同约定，按时交付符合合同约定的房地产。
5.2产权保证
甲方应对所售房地产的产权负责，保证产权清晰，无任何法律纠纷。
5.3配合销售
甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持和协助。
5.4沟通协调
第六条：销售业绩奖励
6.1销售提成
乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应按照约定向乙方支付销售提成。
6.2奖励机制
甲方可以根据实际情况设定奖励机制，以激励乙方更好地完成销售任务。
6.3业绩考核
甲方应定期对乙方的销售业绩进行考核，确保乙方的销售工作顺利进行。
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件
任何一方因客观原因需要变更本协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2解除条件
（一）双方协商一致解除；
（二）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除；
（三）一方严重违反本协议，另一方有权解除。
8.3