房地产包销协议模板2024年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房地产包销协议模板2024年通用
本合同目录一览
1.包销范围与房产描述
1.1房产地址与标识
1.2房产类型与规模
1.3包销期间
2.包销价格与支付方式
2.1包销价格
2.2支付时间表
2.3支付方式
3.销售目标与责任分配
3.1销售目标
3.2责任分配
4.营销策略与推广费用
4.1营销策略
4.2推广费用
5.合同的生效与终止
5.1生效条件
5.2终止条件
6.违约责任与争议解决
6.1违约责任
6.2争议解决方式
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
8.法律适用与争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决方式
9.其他条款
9.1房产交付与验收
9.2维修与保养
9.3变更与补充
10.合同的修订与续签
10.1修订条件
10.2续签条件
11.双方声明与承诺
11.1甲方声明与承诺
11.2乙方声明与承诺
12.附件
12.1房产证复印件
12.2营销材料
13.签署日期与地点
13.1签署日期
13.2签署地点
14.双方盖章与签字
14.1甲方盖章与签字
14.2乙方盖章与签字
第一部分：合同如下：
1.包销范围与房产描述
1.1房产地址与标识：北京市朝阳区路号，房产证号：
1.2房产类型与规模：该房产为一栋独立别墅，建筑面积为平方米，包括间卧室，间浴室，以及相应的客厅、餐厅、厨房等生活区域。
1.3包销期间：本包销协议自签署之日起生效，有效期为个月，即自2024年X月X日至2024年X月X日。
2.包销价格与支付方式
2.1包销价格：双方确认，该房产的包销价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
2.2支付时间表：包销协议签署后X个工作日内，乙方应支付人民币万元整作为定金；自包销协议生效之日起，每X个月支付一次包销价款，每次支付人民币万元整。
2.3支付方式：支付可通过银行转账、现金等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。
3.销售目标与责任分配
3.1销售目标：双方确认，本房产的销售目标为人民币万元整。
3.2责任分配：乙方作为包销商，负责房产的销售工作，并承担销售过程中的所有风险和责任。甲方作为房产所有者，应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
4.营销策略与推广费用
4.1营销策略：乙方应制定详细的营销策略和推广计划，包括但不限于线上推广、线下推广、开放日活动等。
4.2推广费用：乙方承担所有推广费用，包括但不限于广告费、活动策划与执行费、印刷费等。
5.合同的生效与终止
5.1生效条件：本包销协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2.1双方协商一致解除本协议；
5.2.2乙方未能在包销期间内完成房产销售，甲方有权解除本协议；
5.2.3甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行协议义务，乙方有权解除本协议；
5.2.4因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。
6.违约责任与争议解决
6.1违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。
6.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第二部分：双方声明与承诺
7.甲方声明与承诺：甲方保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，并同意按照本协议的约定履行各项义务。
8.乙方声明与承诺：乙方保证具备房地产销售资质，有能力完成本协议约定的销售目标，并同意按照本协议的约定履行各项义务。
8.保密条款
8.1保密内容：双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于业务计划、客户信息、财务数据等。
8.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后X年内，双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决方式：双方发生争议的，应