2025版购物中心委托运营与商业地产开发合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版购物中心委托运营与商业地产开发合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同双方基本信息
1.6合同期限
2.运营管理
2.1运营模式
2.2运营目标
2.3运营团队
2.4运营费用
2.5运营监督
3.商业地产开发
3.1开发项目概述
3.2开发项目规划
3.3开发项目进度
3.4开发项目成本
3.5开发项目风险
4.租金及费用
4.1租金计算方式
4.2租金支付方式
4.3费用构成及支付
4.4费用调整机制
5.物业管理
5.1物业管理范围
5.2物业管理标准
5.3物业管理费用
5.4物业管理监督
6.产权归属
6.1运营产权
6.2开发产权
6.3共有产权
7.合作关系
7.1合作原则
7.2合作内容
7.3合作期限
7.4合作终止
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密义务
8.3保密责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.法律适用
11.1法律适用范围
11.2法律变更
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更通知
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除通知
14.其他约定
14.1其他事项
14.2合同附件
14.3合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称：本合同名称为“2025版购物中心委托运营与商业地产开发合同”。
1.2合同编号：合同编号为______号。
1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。
1.4合同签订地点：合同签订地点为______市______区______街道______号。
1.5合同双方基本信息
1.5.1委托方：名称为______，注册地为______，法定代表人为______。
1.5.2受托方：名称为______，注册地为______，法定代表人为______。
1.6合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.运营管理
2.1运营模式：受托方将采用综合管理模式，负责购物中心的整体运营。
2.2运营目标：通过有效运营，实现购物中心商业价值的最大化，提升购物中心在市场的竞争力。
2.3运营团队：受托方将组建专业的运营团队，负责购物中心的市场调研、品牌招商、活动策划、日常管理等。
2.4运营费用：运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、市场营销等，具体费用由双方另行协商确定。
2.5运营监督：委托方有权对受托方的运营工作进行监督，受托方应积极配合委托方的监督工作。
3.商业地产开发
3.1开发项目概述：本开发项目为______购物中心，位于______市______区，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。
3.2开发项目规划：开发项目规划包括购物中心、办公楼、住宅等，具体规划方案由双方另行协商确定。
3.3开发项目进度：开发项目进度将按照双方协商的进度计划执行，受托方应确保项目按时完成。
3.4开发项目成本：开发项目成本包括但不限于土地购置、建设、装修等，具体成本由双方另行协商确定。
3.5开发项目风险：开发项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等，双方应共同承担。
4.租金及费用
4.1租金计算方式：租金按建筑面积计算，具体计算方式由双方另行协商确定。
4.2租金支付方式：租金按月支付，具体支付日期由双方另行协商确定。
4.3费用构成及支付：费用包括物业管理费、公共设施使用费等，具体构成及支付方式由双方另行协商确定。
4.4费用调整机制：费用调整机制由双方根据市场情况另行协商确定。
5.物业管理
5.1物业管理范围：物业管理范围包括购物中心、办公楼、住宅等，具体范围由双方另行协商确定。
5.2物业管理标准：物业管理标准参照国家相关标准执行，具体标准由双方另行协商确定。
5.3物业管理费用：物业管理费用由受托方负责，具体费用由双方另行协商确定。
5.4物业管理监督：委托方有权对受托方的物业管理工作进行监督，受托方应积极配合委托方的监督工作。
6.