2013最新版物业接管验收流程及标准汇.doc

2018-03-30 约字 29页立即下载

物业接管验收标准.pdf 物业接管验收标准手册 物业验收程序一、目的规范公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。二、适用范围适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接。三、职责 1. 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。 2. 验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。 3.

2019-03-02 约9.02万字 61页立即下载

物业接管验收管理流程.docx 物业接收管理流程编制日期审核日期批准日期本流程责任人流程接口上接下接修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目的规范项目交付流程，提升工程质量，并确保优质、高效地处理工程未完善问题。维护公司及广大业户利益。以优良工程创造社会效益和经济效益，提升集团企业品牌知名度与美誉度。适用范围及前提本制度适应于本规程适用于茂业集团、茂业控股开发的项目。管验收的前提：项目竣工验收合格后。为保证施工质量及后期施工单位对现场问题的整改该，要求在地产与施工单位或供货单位签订的施工合同（供货合同）中需注明：质保期计算起始日期为该项工程合格移交物业公司后物业公司的签署日期。应明确事项：销售期间，样板房、售楼部、会

2017-01-01 约2.81千字 6页立即下载

2017-06-05 约1.6千字 17页立即下载

2017-03-13 约字 8页立即下载

新建物业接管验收标准2.pdf 新建物业接管验收规范 1. 目的规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 2. 范围适用于新建物业接管验收工作。 3. 职责 3.1 管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 3.2 严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目向地产提出整改要求； 3.3 地产公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完整移交。 4.方法和过程 4.1 接管验收的定义：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋、本体、

2019-03-02 约2.25万字 37页立即下载

物业接管验收标准及方法.docx 附件一物业精接管品验收汇原则编及办资法料附件一物业接管验收原则及办法一、梁柱、板主体１．按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；２．无钢筋外露。二、顶棚１．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮；２．无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。三、墙面１．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无明显裂缝、无污渍；２．块料（如瓷砖）面层：（１）粘贴牢固，无缺棱掉角；（２）面层裂纹、损伤、色泽一致；（３）对缝砂浆、饱满、线条须直；（４）外墙面无裂纹、

2023-11-27 约2.94千字 12页立即下载

物业接管验收标准的培训.ppt 物业接管验收标准与程序岭南新世界物业服务部一、目的规范物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。物业的接管验收是直接关系到今后物业管量工作能否正常开展的重要环节，接管验收是以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验，避免造成业主日后使用过程造成不必要的投拆，配合发展商顺利向小业主完成交楼，延续与完善房地产开发展商的物业管理工作。适用于物业部对接管物业的接管验收工作。01竣工验收是由施工单位移交给开发单位，接管验收是由开发商单位转交给物业管理单位。02二、适用范围1公司总经理或项目负责人负责组建物业接管验收小组并同发展商或原有物业公司办理物业的接管工作。2接管验收小组具体负责依据物业接

2025-02-17 约2.99千字 10页立即下载

物业接管验收检查标准.doc 目的：规范接管验收标准，以确保所接管物业基本合格，满足业主的使用功能和质量要求。适用范围：“渝南佳苑”所属所有建筑物、设备设施。资料的接管验收 总公司委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料，主要包括：物业产权资料：项目开发批准报告；规划许可证；投资许可证；土地使用合同；建筑开工许可证；用地红线图。综合竣工验收资料：竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；建设工程竣工验收证书；建设消防验收合格证；供水合同、二次供水许可证、卫生许可证、水池水箱清洗合格证（原件）供电协议书、许可证；供气协议书、

2018-06-27 约5.67千字 8页立即下载

物业接管验收标准详解.doc 接管验收条件及要求一、 物业验收应具备的条件 1.1 新建物业验收应具备的条件： a) 建设工程施工全部完成经竣工验收合格； b) 供电、供气、给排水、卫生、道路、采暖冷（必要时）等设施能正常使用； c) 房屋幢户编号经有关部门确认。 1.2验收前资料准备：分项工程合同及工程量清单；物业规划图；竣工总平面图；单体建筑及结构竣工图；地下管网竣工图；建筑施工竣工图；隐蔽工程验收签证；沉降观察记录；竣工验收证明；房地产权属关系的有关资料；机电设备说明书、随机资料；消防系统竣工验收证明；电梯等公共设施检查验收证明；用水电气指标批文，水电气表校验报告

2016-04-28 约1.46万字 29页立即下载

物业接管验收标准模板.doc 一房屋本体验收内容与标准 1.主体结构外墙无明显裂纹，不渗水。屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、据沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。 2.公共楼面地面楼地面面层与基层粘结牢固、不空鼓。整体面层平整、无裂缝、无脱皮、起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直、无缺棱掉角、粘贴牢固、色泽均匀一致、无明显色差。 3.天台天沟、落水口畅通完好。隔热层、防水层完好。散水坡无下陷、断裂、与墙体分离；坡度适宜、平整。屋面避雷设施连接牢固。 3.楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固、无锈蚀、弯曲，油漆完好、色泽均匀、表面平滑。硷楼梯无裂缝、无表皮剥落。二、房屋分户验收内容与标准 1.卫生间、厨房、

2025-05-16 约3.63千字 8页立即下载

物业接管验收标准全解.doc 新建物业接管验收规范目的规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。范围适用于物业接管验收工作。职责 3.1物业管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 3.2物业公司严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目向承建商提出整改要求； 3.3山东建工配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完整移交。 4.方法和过程 4.1接管验收的定义：物业公司在接管物业时，以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋、本体、道路、公建配套、设施设备、绿化景观等。 4.2 为尽快发挥投资效益，山东建工应按接管验收应具备的条件和应提交的资

2017-01-27 约1.36万字 19页立即下载

2019-04-08 约7.55千字 6页立即下载

新时代物业楼宇接管验收标准.doc z物业管理楼宇接管验收标准广州z物业管理有限公司目录 接管验收应具备的条件移交的资料物业产权资料综合竣工验收资料施工设计资料机电设备资料绿化工程资料楼宇工程的验收标准 楼宇硬件设施验收标准 公共配套设施验收标准 机电设备的验收标准 设备房验收标准 楼宇使用接管验收标准 钥匙移交标准停车场移交标准绿化验收标准 工程移交时清洁验收标准 室外区域验收标准 室内区域验收标准 示范单位（精装修或交楼标准）工程移交清洁标准示范单位（毛坯房）工程移交清洁标准相关表格《钥匙移交一览表》; 《物业移交清单》; 《房屋接管验收表》;

2017-12-09 约1.12万字 36页立即下载

【2017年整理】物业接管验收标准手册.doc 物业接管验收标准手册 物业验收程序一、目的规范公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。二、适用范围适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接。三、职责1.? ?? ???物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成收小组。2.? ?? ???验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。3.? ?? ???验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号、容量及设计要求进行验收

2017-06-03 约3.03万字 67页立即下载