河北省物业管理十佳项目考核标准及评分细则住宅小区.pdf

河北省物业管理十佳项目考核标准及评分细则

住（宅小区）

项目名称:年月

考评规定评分

标准内容

项目分值细则

一、基础管理服务（10项）17

1.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可

证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证原件或盖章复印0.1

件

2.综合竣工验收备案书0.1

3.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图及验收资料0.1

（一）4.配套设施、地下管网工卷竣工图及验收资料0.1

物业项5.建筑工程消防验收意见书10.1

目资料

6.共用设施设备清单及安装、使用和维护保养等技术费料0.1

7.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件0.1

8.物业质量保修文件和物业使用说明文件0.1

9.物业管理区域划分备案证明0.1

10.物业管理所必需的其他资料0.1

（二）1.公共区域及共用设施设备承接查验资料20.5

物业承2.业主专属部分承接查验资料0.5

接查验

3.遗留问题处理记录0.5

4.竣工资料移交记录0.3

5.物业承接查验备案证明及其他有关文件0.2

1.按照法律法规规定，签订物业服务合同，双方责权利明确0.5

2.物业服务合同基本要素规范无缺项，且经当地物业管理行政

0.5

主管部门备案

（三）

3.前期物业服务合同符合法律法规规定，无侵害业主合法权益

物业服的内容