买卖不破租赁租赁合同8篇.docx

买卖不破租赁租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：___________________

地址：______________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承租人）：___________________

地址：______________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲、乙双方就租赁物业（以下简称“租赁物”）进行租赁事宜达成一致协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同协议。

第一条租赁物及租赁期限

1.甲方同意将其拥有的__________（具体地址）的__________（描述租赁物的详细情况，包括但不限于面积、用途等）出租给乙方使用。

2.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第二条租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为__________元。

2.租金支付方式：__________（如每月、每季度、每半年等）。租金支付日期为每月/季度/半年等的第一日。

第三条租赁物的使用与保护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方应妥善保护租赁物，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

第四条买卖不破租赁原则

1.在租赁期限内，甲方有权将租赁物出售给第三方，但出售不影响本租赁合同的效力，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.甲方应当在合理期限内将出售事宜告知乙方，并保障乙方的承租权利。

3.如租赁物发生所有权变动，新的所有权人应继续履行本租赁合同，保障乙方的承租权利。

第五条违约责任及赔偿

1.甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若因甲方出售租赁物导致本合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

第六条合同解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方应将租赁物返还甲方。若乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

3.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁物或改变租赁物的使用性质等行为构成违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权收回租赁物并要求乙方赔偿损失。

篇2

一、协议前言

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规定租赁期限、租金、违约责任等重要事项，并强调保护承租人的合法权益，遵循“买卖不破租赁”的原则。双方经友好协商，达成以下协议条款。

二、协议正文

第一条合同当事人

（一）出租人（以下简称甲方）：____________（填写出租人信息）

（二）承租人（以下简称乙方）：____________（填写承租人信息）

第二条租赁物品与地点

（一）租赁物品：____________（具体物品描述）

（二）租赁地点：____________（具体地址）

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及支付方式

（一）租金总额：人民币______元整。

（二）支付方式：____________（如：一次性支付、分期支付等）。

（三）支付时间：按照租赁期限内的约定时间支付租金。

第五条租赁物品的使用与保管

（一）乙方应按照约定使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的结构和功能。

（二）乙方应妥善保管租赁物品，如因乙方原因导致租赁物品损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。

第六条买卖不破租赁原则

在租赁期限内，甲方如需转让租赁物品，应提前通知乙方，并确保受让人同意继续履行本租赁合同。如甲方在租赁期限内将租赁物品出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。无论租赁物品所有权如何变更，本租赁合同继续有效。

第七条违约责任

（一）如甲方违反本合同约定，未按照约定时间交付租赁物品或未履行维修义务等，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。

（二）如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未妥善保管租赁物品等，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

第八条合同解除与终止

（一）本租赁合同在租赁期限届满时终止。