2024年度购物中心商业物业管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心商业物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2专项服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务响应时间标准

6.物业管理责任

6.1物业维护责任

6.2保安责任

6.3环境卫生责任

7.甲方责任

7.1甲方配合义务

7.2甲方责任范围

8.乙方责任

8.1乙方服务义务

8.2乙方责任范围

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任条款

12.2违约责任承担方式

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他

14.1其他条款

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指乙方根据本合同约定，对购物中心范围内的房屋、设施、设备、场地、绿化等实施管理和服务的行为。

1.1.2

“购物中心”是指甲方拥有的商业综合体，包括但不限于购物中心内的所有商业设施、公共区域及配套设施。

1.1.3“专项服务”是指乙方根据甲方需求提供的除物业管理服务外的其他服务，如安保、清洁、绿化等。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有规定，均应按照本合同中的定义进行解释。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1乙方负责购物中心范围内的房屋、设施、设备的日常维修保养。

2.1.2乙方负责购物中心公共区域及配套设施的清洁、绿化和保养。

2.1.3乙方负责购物中心的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

2.2专项服务内容

2.2.1乙方负责购物中心内的安保服务，包括但不限于门禁管理、人员巡逻、安全检查等。

2.2.2

乙方负责购物中心内的清洁服务，包括但不限于公共区域、卫生间、垃圾处理等。

2.2.3乙方负责购物中心内的绿化服务，包括但不限于植物养护、绿化带修剪等。

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1本合同自双方签署之日起生效。

3.2服务终止日期

3.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1服务费用根据购物中心实际面积和服务内容进行计算。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1如服务费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后进行调整。

5.服务标准

5.1服务质量标准

5.1.1乙方应确保提供的服务达到行业规范和甲方要求的标准。

5.2服务响应时间标准

5.2.1乙方应在接到甲方服务请求后，根据服务内容在规定的时间内响应并解决问题。

6.物业管理责任

6.1物业维护责任

6.1.1乙方负责购物中心范围内的房屋、设施、设备的日常维护保养。

6.1.2乙方应定期对购物中心进行巡查，确保设施设备正常运行。

6.2保安责任

6.2.1乙方负责购物中心的安全保卫工作，确保购物中心内人员和财产安全。

6.3环境卫生责任

6.3.1

乙方负责购物中心内公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。

7.甲方责任

7.1甲方配合义务

7.1.1甲方应提供乙方履行物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于物业管理区域内的使用权。

7.2甲方责任范围

7.2