资产评估业务服务方案.docx

资产评估业务服务方案

目录

资产评估业务服务方案（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1评估目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2评估范围与对象．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.3评估原则与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

二、资产评估现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.1市场环境分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.2行业发展趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.3竞争态势分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

三、资产评估程序与流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1评估准备阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.2现场勘查与调查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.3评定估算与出具报告．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.4后续服务与沟通．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

四、资产评估方法与技巧．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

4.1财务价值评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

4.1.1收益法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4.1.2成本法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

4.1.3成本法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.2非财务价值评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.2.1市场法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

4.2.2收益法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

4.2.3折现现金流法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

五、评估团队介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

5.1评估团队成员．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

5.1.1评估师资质与经验．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

5.1.2团队结构与分工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

5.2团队协作与沟通机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

六、评估项目实施计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

6.1项目启动会议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

6.2评估进度安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

6.3风险控制与应对措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

七、评估报告撰写与审核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

7.1报告内容与格式要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

7.2报告审核流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

7.3报告交付与存档．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

八、客户沟通与服务反馈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3