二零二五离婚协议中按揭房产分割范本制作指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五离婚协议中按揭房产分割范本制作指南

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产价值评估

3.按揭房产分割原则

3.1按揭房产分割依据

3.2按揭房产分割方式

3.3按揭房产分割比例

4.按揭贷款处理

4.1按揭贷款偿还责任

4.2按揭贷款变更

4.3按揭贷款提前还款

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户资料准备

5.3过户费用及支付

6.房产税费承担

6.1税费计算方法

6.2税费承担比例

6.3税费支付方式

7.离婚协议履行

7.1协议履行期限

7.2协议履行地点

7.3协议履行方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效方式

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1房产信息表

12.2按揭贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条离婚协议概述

1.1协议定义：本离婚协议是指双方当事人自愿解除婚姻关系，就婚姻关系存续期间共同拥有的按揭房产进行分割及相关事宜达成的一致意见。

1.2协议目的：明确双方在离婚后按揭房产的分割方式、贷款处理、税费承担等内容，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。

1.3协议适用范围：本协议适用于双方在离婚过程中就按揭房产分割达成一致意见的情况。

第二条房产信息

2.1房产基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房屋性质为[具体性质]，购房合同编号为[具体编号]。

2.2房产权属证明：双方当事人应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同、发票等。

2.3房产价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为分割房产的依据。

第三条按揭房产分割原则

3.1按揭房产分割依据：依据房产价值评估结果，结合双方贡献及实际情况进行分割。

3.2按揭房产分割方式：分割方式包括但不限于现金补偿、房屋产权转移等。

3.3按揭房产分割比例：分割比例由双方协商确定，协商不成时，可由法院判决。

第四条按揭贷款处理

4.1按揭贷款偿还责任：双方应共同承担按揭贷款的偿还责任，按揭贷款本金及利息由双方按分割比例承担。

4.2按揭贷款变更：如需变更贷款合同，双方应共同向贷款银行提出申请，并承担相关费用。

4.3按揭贷款提前还款：双方可协商一致，提前偿还按揭贷款，并按银行规定办理相关手续。

第五条房产过户手续

5.1过户申请：双方应共同向房产所在地的房地产交易中心提出过户申请。

5.3过户费用及支付：过户过程中产生的税费及手续费由双方按分割比例承担。

第六条房产税费承担

6.1税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策计算税费。

6.2税费承担比例：税费由双方按分割比例承担。

6.3税费支付方式：税费由承担方在规定时间内缴纳。

第七条离婚协议履行

7.1协议履行期限：本协议自双方签署之日起生效，协议履行期限为[具体期限]。

7.2协议履行地点：协议履行地点为房产所在地。

7.3协议履行方式：双方应按照协议约定履行各自义务，如有违约，承担违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按约定履行房产分割、未按时偿还按揭贷款、未按约定承担税费等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为[具体金额]元，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。

8.3违约责任免除：如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[具体机构或法院]进行仲裁或诉讼。