二零二五年度新材料研发厂房租赁合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新材料研发厂房租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或授权代表姓名及职务
1.3联系方式及地址
2.租赁物基本情况
2.1租赁厂房的具体位置及面积
2.2厂房的结构、用途及配套设施
2.3租赁厂房的权属证明及合法使用证明
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限的延长及终止条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额及计算方式
4.2租金支付的时间节点及方式
4.3违约责任及滞纳金
5.租赁物的使用与管理
5.1租赁物的使用范围及限制
5.2租赁物的维护保养责任
5.3租赁物的安全管理
6.租赁物的修缮与改造
6.1租赁物的修缮责任
6.2租赁物的改造及费用承担
6.3改造后的权属及影响
7.租赁物的交付与验收
7.1租赁物的交付条件
7.2租赁物的验收标准及程序
7.3验收不合格的处理
8.违约责任
8.1双方违约的情形及处理
8.2违约金的计算及支付
8.3违约责任的免除
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义及范围
9.2不可抗力发生时的处理
9.3不可抗力的证明及责任
10.争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决机构或仲裁条款
10.3诉讼管辖
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及通知
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.其他约定
13.1双方认为需要约定的其他事项
13.2其他条款的效力
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署地点及日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1本合同甲方（出租方）为：科技有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：，地址：省市区路号；
1.2本合同乙方（承租方）为：新材料研发有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：，地址：省市区路号；
1.3甲方授权代表：，联系电话：138xxxx5678，乙方授权代表：赵六，联系电话：139xxxx5678。
2.租赁物基本情况
2.1本合同租赁物为位于省市区路号的新材料研发厂房，建筑面积为1000平方米，房屋结构为框架结构，用途为新材料研发；
2.2租赁厂房内配备有必要的办公设施、实验设备等，具体清单详见附件一；
2.3租赁厂房权属证明及合法使用证明已由甲方提供，详见附件二。
3.租赁期限
3.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年；
3.2租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同，续签期限最长不超过2年。
4.租金及支付方式
4.1本合同租金为每月人民币10万元，共计人民币120万元；
4.2租金支付方式为每月1日支付上一个月租金，支付至甲方指定账户；
4.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。
5.租赁物的使用与管理
5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；
5.3乙方应确保租赁物及附属设施的安全使用，并承担由此产生的责任。
6.租赁物的修缮与改造
6.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修；
6.2乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造费用；
6.3改造后的租赁物权属归甲方所有，不影响本合同的履行。
7.租赁物的交付与验收
7.1甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付乙方，乙方应于交付当日进行验收；
7.2验收标准以本合同附件一所列设施设备清单及实际状况为准；
7.3验收不合格，甲方应在接到通知后3日内进行修复，直至合格。
8.违约责任
8.1甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租赁物日租金的千分之五作为违约金；
8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金；
8.3乙方擅自改变租赁物的结