二零二五年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与农村产权流转服务合同.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度农村房屋买卖合同集合：农村房屋买卖与农村产权流转服务合同2
合同编号_________
一、合同主体
甲方（卖方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
其他相关方（如有）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就农村房屋买卖与农村产权流转服务事宜达成一致，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保农村房屋买卖与农村产权流转服务的顺利进行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）农村房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，包括住宅、经营性房屋等；
（2）农村产权流转：指农村土地承包经营权、宅基地使用权等农村产权的流转；
（3）农村产权流转服务：指为农村产权流转提供信息发布、咨询、交易、合同签订、产权过户等一站式服务。
3.2关键词解释
（1）房屋所有权：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利；
（2）土地使用权：指土地使用者依法享有的占有、使用、收益和处分的权利；
（3）农村产权：指农村土地承包经营权、宅基地使用权等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋购买价款；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续；
（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息和产权证明；
（4）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续；
（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和产权证明；
（3）乙方有义务按照本合同约定支付房屋购买价款；
（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为：_________。
5.3合同履行方式
（1）甲方应在本合同生效之日起_________日内，将房屋及产权证明交付乙方；
（2）乙方应在本合同生效之日起_________日内，支付房屋购买价款；
（3）双方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；
（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算房屋购买价款及有关费用；
（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋购买价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋总价款；
（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的与房屋买卖相关的税费；
（3）服务费：指乙方为获取农村产权流转服务所支付的费用；
（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）房屋购买价款及税费：乙方应通过银行转账方式支付给甲方；
（2）服务费：乙方应在合同签订之日起_________日内支付给甲方；
（3）其他费用：按照实际发生情况，双方另行协商确定支付方式。
7.3支付时间
（1）房屋购买价款及税费：乙方应在合同生效之日起_________日内支付；
（2）服务费：乙方应在合同签订之日起_________日内支付；
（3）其他费用：按照实际发生情况，双方另行协商确定支付时间。
7.4支付条款
（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证；
（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付款项后_________日内向乙方开具相应发票；
（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按合同约定交付房屋及办理产权过户手续，应向乙方