二零二五年度农村房屋买卖合同协议书（含农村产权交易监管）.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度农村房屋买卖合同协议书（含农村产权交易监管）2
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（买受方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景
为充分发挥农村土地资源优势，提高土地利用效率，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方自愿将其拥有的农村房屋及其附属设施出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。
2.2目的
本合同旨在明确甲方与乙方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.农村房屋：指在农村集体土地上建设的住宅及其附属设施。
2.附属设施：指与农村房屋配套使用的车库、院落、附属用房等。
3.农村产权交易监管：指对农村房屋买卖交易活动进行监督管理，确保交易合法、合规、有序。
3.2关键词解释
1.出卖方：指拥有农村房屋及其附属设施的所有权，并同意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。
2.买受方：指愿意购买农村房屋及其附属设施的自然人、法人或其他组织。
3.交易价格：指买卖双方就农村房屋及其附属设施达成一致意见的成交价格。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。
2.甲方应保证农村房屋及其附属设施的权利清晰、合法，无权属纠纷。
3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方提供农村房屋及其附属设施的相关证明文件。
2.乙方应按照合同约定支付交易价格。
3.乙方应在合同约定的期限内办理过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为农村房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方在合同约定的期限内支付交易价格。
2.甲方在乙方支付交易价格后，将农村房屋及其附属设施的所有权转移给乙方。
3.双方在合同约定的期限内办理过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.双方协商一致解除本合同。
2.一方违约，另一方有权解除本合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。
2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。
6.4终止后果
1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。
2.因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.交易价格：指本合同中约定的农村房屋及其附属设施的总成交价格。
2.交易税费：指根据国家相关规定，由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。
3.其他费用：指除交易价格和交易税费以外的其他费用，如过户手续费、测绘费等。
7.2支付方式
1.乙方应采用银行转账方式支付交易价格。
2.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方指定的银行账户支付交易价格的_____%作为定金。
3.乙方在办理过户手续前，向甲方指定的银行账户支付交易价格的_____%作为尾款。
7.3支付时间
1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。
2.尾款支付时间：办理过户手续前____个工作日内。
7.4支付条款
1.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方提供农村房屋及其附属设施的权属证明文件。
2.甲方应在收到尾款后____个工作日内，协助乙方办理过户手续。
3.双方应按照国家相关规定，依法缴纳交易税费。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按约定时间提供权属证明文件，应向乙方支付____元违约金。
2.若甲方提供的权属证明文件存在虚假、伪造等情况，导致交易，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。
8.2乙方违约
1.若乙方未按约定时间支付定金或尾款，应向甲方支付____元违约金。
2.