2024门面店铺转租合同样本.docx
?合同编号：__________
姓名/名称：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
姓名/名称：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
第一条转租店铺及期限
1.1甲方同意将该店铺整套转租给乙方使用，乙方有权在该店铺内进行经营活动。
1.2本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条费用承担
3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。
3.2如有其他费用发生，由甲方和乙方协商解决。
第四条经营范围
乙方应在甲方同意的范围内开展经营活动，不得经营违法及有损甲方声誉的业务。
第五条维修责任
5.1租赁期内，店铺设施的正常维护和修理由甲方负责。
5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同终止
6.1本合同期满，乙方应将店铺及附属设施交还甲方。
6.2如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商。
第七条违约责任
一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章/签字）：____________
乙方（盖章/签字）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认其具备相应的经营资格。
2.明确店铺转租的具体位置、面积、设施等，以免发生争议。
解决办法：在合同中详细描述店铺的地理位置、面积、现有设施等，并可附上店铺照片作为附件。
3.租金、费用承担、维修责任等关键条款要明确具体，以免日后产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间、费用承担比例、维修责任等内容，确保双方清楚明白。
4.注意合同期限，确保在合同到期前双方能达成续约协议或妥善处理合同终止事宜。
解决办法：在合同中明确约定合同到期前的通知期限，如提前一个月通知是否续约或终止合同。
5.违约责任要明确，确保一方违约时能及时采取措施维护自身权益。
解决办法：在合同中详细列明违约情形及违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。
6.注意合同的签订和履行过程中可能涉及到的法律法规，确保合同的合法性。
解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定，如有需要，可请教专业律师。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有门面店铺并将其转租给承租方的当事人。
2.承租方（乙方）：指承租甲方的门面店铺并按照约定进行经营的当事人。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.费用承担：指租赁期间乙方应承担的水、电、物业管理等费用。
6.维修责任：指租赁期内，店铺设施的正常维护和修理由甲方负责，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。
9.法律法规：指中华人民共和国的相关法律、法规，包括合同法、房地产管理法、城市房地产管理法等。
应用场合：
1.店铺转租：适用于店铺所有者将店铺整套转租给他人经营的情况。
2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。
3.商业租赁：适用于商业用途的租赁，如办公、零售等。
补充条款：
1.店铺转让：如店铺在租赁期间发生转让，需经甲方同意，并办理相关手续。
2.装修限制：乙方在进行店铺装修时，需遵守相关规定，不得改变店铺结构。
3.营业许可：乙方需依法办理相关营业许可证，方可进行经营活动。
4.保险责任：乙方应购买相应的商业保险，保障店铺及经营活动的安全。
5.知识产权：乙方在经营过程中，不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利等。
附件列表：
1.店铺平面图：详细展示店铺的布局和面积分布。
2.营