2024简单门面转租合同.docx

?合同编号：__________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

一、租赁门面及面积

1.乙方租赁甲方的门面，面积为______平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每月______元，每______支付一次。

四、费用承担

1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

五、转租

1.乙方在租赁期限内享有转租权，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商。

七、违约责任

1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同中所填写的双方信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

3.明确租赁门面的具体位置、面积和现状，以及是否存在租赁期内可能影响经营的风险。

4.清楚租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保按时支付租金。

5.了解并同意承担租赁期间的相关费用，如水、电、物业管理费等。

6.注意转租条款，如需转租应提前通知甲方并取得同意。

7.明确合同解除和终止的条件，以及违约责任的相关规定。

8.注意争议解决方式，了解诉讼管辖权的规定。

解决办法：

1.对于合同理解的差异，可通过双方进一步沟通或咨询法律专业人士以达成一致。

2.信息填写错误可以通过涂改或者重新签订合同更正。

3.对于门面位置、面积和现状的疑问，可由甲方提供相关证明文件或实地查看。

4.租金支付问题可以通过设置自动转账、定期提醒等方式确保按时支付。

5.费用承担问题可以通过详细列出费用清单并定期核对来解决。

6.转租问题应在合同中明确转租的条件和程序，以及甲方同意的格式和时限。

7.违约责任应在合同中具体明确，包括违约行为的界定和违约责任的计算方式。

8.争议解决方式可以在合同中指定具体的仲裁机构或法院，以及诉讼的地域管辖。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有门面房出租权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁门面进行经营活动的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的门面使用费。

5.转租：乙方在租赁期限内将门面转租给第三方。

6.违约责任：双方违反合同约定时应承担的法律责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方提交的证据和事实做出裁决。

9.诉讼：通过法院按照法定程序解决合同争议的方式。

10.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人或企业租赁门面房进行经营活动。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于门面房位于商业街、购物中心、市场等地区。

4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务，确保租赁关系的稳定性。

补充条款：

1.门面房的使用范围和经营活动的限制。

2.租赁期间门面房的维修和保养责任分配。

3.租赁期间门面房发生的财产损失和人身伤害的责任承担。

4.甲方对乙方经营活动的监督和管理的权利。

5.乙方在租赁期满后的续租条件和权利。

6.双方对合同的保密义务。

7.租赁期间发生的不可抗力事件的处理办法。

附件列表：

1.门面房的房产证复印件。

2.门面房的实际照片或视频资料。

3.租赁双方的有效身份证明复印件。

4.租赁双方的联系地址和联系方式。

5.相关费用的收费标准和明细表。

6.甲方同意转租的书面证明。

7.租赁期满后，乙方经营活动的相关许可证和资质证明。