2024年杭州房屋租赁合同租赁房屋用途及限制条款范本.docx

2024年杭州房屋租赁合同租赁房屋用途及限制条款范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金收取及退还流程

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及流程

5.3验收不合格处理

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途限制

6.2房屋设施设备使用规范

6.3房屋维护责任

7.房屋维修责任

7.1房屋正常维修责任

7.2房屋非正常维修责任

7.3维修费用的承担

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租限制

8.2房屋转借限制

9.房屋租赁合同解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同的赔偿

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充

12.3合同解除及终止

12.4合同未尽事宜的处理

12.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：

1.2.3地址：

1.2.4联系电话：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：

2.4房屋装修情况：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1租金金额：每月人民币元整

3.2.2支付方式：每月日前支付至租赁方指定账户

3.3租金调整条款：

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致

3.3.2调整通知：提前天书面通知对方

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件：

4.1.1押金金额：人民币元整

4.1.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租金结清后，个工作日内退还押金

4.2押金收取及退还流程：

4.2.1收取流程：租赁合同签订时，一次性支付押金

4.2.2退还流程：租赁期满且房屋无损坏，租金结清后，个工作日内退还押金

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：年月日

5.2房屋验收标准及流程：

5.2.1验收标准：房屋设施设备完好，无损坏

5.2.2验收流程：承租方在交付日进行验收，如有问题及时与租赁方沟通解决

5.3验收不合格处理：

5.3.1承租方在验收中发现问题，应在小时内书面通知租赁方

5.3.2租赁方应在日内予以修复或更换

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途限制：

6.1.1房屋仅用于居住用途

6.1.2不得用于经营性活动

6.2房屋设施设备使用规范：

6.2.1承租方应爱护房屋及设施设备，合理使用

6.2.2不得擅自改动房屋结构及设施设备

6.3房屋维护责任：

6.3.1承租方负责日常房屋及设施设备的维护保养

6.3.2租赁方负责房屋主体结构及大型设施设备的维修

7.房屋维修责任

7.1房屋正常维修责任：

7.1.1房屋及设施设备的正常损耗，由租赁方负责维修

7.1.2承租方发现房屋及设施设备损坏，应及时通知租赁方

7.2房屋非正常维修责任：

7.2.1因承租方不当使用、损坏或违反合同约定的，由承租方承担维修责任

7.2.2承租方未及时通知租赁方，导致维修延误的，由承租方承担相应责任

7.3维修费用的承担：

7.3.1正常维修费用由租赁方承担

7.3.2非正常维修费用由承租方承担

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租限制：

8.1.1承租方未经租赁方书面同意，不得将房屋转租或转借给第三方

8.1.2若经租赁方同意转租，转租方应遵守本合同的各项条款

8.2房屋转借限制：

8.2.1房屋不得进行任何形式的转借，包括无偿或以其他方式借用给他人

9.房屋租赁合同解除

9.1解除合同的条件：

9.1.1租赁期满

9.1.2租赁方或承租方单方面违约

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行

9.2解除合同的程序：

9.2.1双方协商一致解除合同

9.2.2单方面解除合同需提前天书面通知对方

9.3解除合同的赔偿：

9.3.1因违约解除合同，违约方应赔偿对方因此遭受的损失

10.违约责任

10.1违约行为及认定：

10.1.1未按时支付租金

10.