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房屋产权转让合同书(精选15篇)
房屋产权转让合同书篇1
合同编号:
甲方(出让方):签订地点:乙方(受让方):签订时间:年月日
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,
依照中国石化集团公司改制分流文件,本着“公平、公开、公正、自愿”
的原则,特制定本房屋产权转让合同,甲乙双方共同信守。
第一条定义
本合同所使用的特殊用语限定以下解释:
1.房屋产权:指甲方转让给乙方、并用于乙方带资分流的房屋的
完全所有权。
2.产权证书:指房产管理部门和土地管理部门所颁发的、证明房
屋所有权人拥有对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的文书和
资料。主要指房屋产权证书和土地使用权证书。
3.改制:指甲方在进行结构调整、重组改制和主辅分离中,利用
非主业资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产,改制创办面向市
场、独立核算、自负盈亏的法人经济实体,多渠道分流安置企业富余
人员和关闭破产企业职工,减轻社会就业压力的一种举措。
4.认购资产回购资金:指乙方在支付甲方转让房产价款时,扣除
乙方解除补偿补助金后的差额部分,用现金方式予以回购的金额。
第二条甲方的声明与承诺:
1.甲方保证所转让的房屋符合国家对转让房屋的有关规定。
2.甲方合法拥有本合同约定的、纳入改制范围的房屋的完全产权,
自合同签定之日止,拟转让房屋未设置任何其他第三者权益,也不存
在对本合同项下的交易构成实质性障碍的情形。
3.针对本合同规定的事项,甲方已获得了所有必须的有效批准。
第三条乙方的声明与承诺:
1.乙方已详细阅读与带资分流有关的相关文件,充分了解带资分
流对乙方存在的影响,并在此基础上同意参加带资分流。
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2.乙方为本合同所述、符合中国法律规定的当事人。
3.乙方承诺与、、、、等人,自愿共同接受甲方转让的房产,
在与甲方签订房产转让合同的同时,一并签订解除劳动关系协议。
第四条房屋坐落位置、面积、产权证书
1.甲方转让给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)、(街、道)号。
2.转让房屋面积共平方米(建筑面积)。
3.该房屋房产证号:。
4.土地使用权证号:。
第五条双方对各自所提供身份证明、房产证、土地证等文件,均
已验证、核实,无异议(各证明文件复印附后)。
第六条该房产经(评估机构)评估,评估值为元,现根据《中国石
油化工集团公司改制分流实施意见》,以单项资产改制的形式转让房
产权,用于乙方带资分流。优惠后的转让价为:人民币元整。
第七条乙方认购房产转让价值的%,计人民币元,扣除乙方解除
劳动合同补偿补助金,计人民币元后,乙方还需缴纳认购房产回购资
金人民币元。在本合同签订后15个工作日内,乙方应如数将认购房产
回购资金交给甲方,并作为本合同生效的条件之一。
第八条本合同生效后,甲、乙双方即携带房屋产权证书、土地证
书到当地房地产登记处办理房屋产权转移登记手续,费用由甲方承担。
第九条水、电、煤气、有线电视等过户手续由甲方负责办理,费
用由甲方承担。甲方应在该房屋产权证书办理到乙方名下个工作日内
办理完上述过户手续。
第十条乙方再转让该