房屋产权转让详细合同书.docx
房屋产权转让详细合同书
本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落
1.2房屋结构及面积
1.3房屋所有权证号
第二条转让方基本情况
2.1转让方姓名及身份证号
2.2转让方与房屋的关系
第三条受让方基本情况
3.1受让方姓名及身份证号
3.2受让方与房屋的关系
第四条房屋转让价格及支付方式
4.1房屋转让价格
4.2支付方式及期限
第五条房屋转让过程中费用承担
5.1税费承担
5.2其他费用承担
第六条房屋过户及产权转移
6.1过户手续办理
6.2产权转移时间及条件
第七条房屋交付及交付时间
7.1房屋交付条件
7.2房屋交付时间
第八条房屋质量及维修责任
8.1房屋质量保证
8.2维修责任及费用承担
第九条违约责任
9.1转让方违约责任
9.2受让方违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3诉讼解决
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同解除条件
第十二条合同的附则
12.1合同的解释
12.2合同的修订
12.3合同的终止
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
13.2附件
第十四条签字盖章
14.1转让方签字
14.2受让方签字
14.3见证人签字
14.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。
1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型为室厅卫。
1.3房屋所有权证号：京X字第号。
第二条转让方基本情况
2.1转让方姓名及身份证号：转让方姓名为X，身份证号为X。
2.2转让方与房屋的关系：转让方为该房屋的法定所有权人。
第三条受让方基本情况
3.1受让方姓名及身份证号：受让方姓名为X，身份证号为X。
3.2受让方与房屋的关系：受让方为该房屋的法定使用人。
第四条房屋转让价格及支付方式
4.1房屋转让价格：经双方协商，房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。
4.2
支付方式及期限：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋转让款一次性支付给转让方。支付方式为银行转账。
第五条房屋转让过程中费用承担
5.1税费承担：根据国家相关政策，转让方应承担本次房屋转让所涉及的税费。
5.2其他费用承担：双方同意，除税费外，房屋转让过程中产生的其他费用由受让方承担。
第六条房屋过户及产权转移
6.1过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，转让方应提供相关证件和材料，协助受让方完成过户手续。
6.2产权转移时间及条件：双方应按照不动产登记中心的要求，完成所有过户手续后，不动产登记中心出具新的房屋所有权证，即视为房屋产权转移完成。
第七条房屋交付及交付时间
7.1房屋交付条件：过户手续完成后，转让方将房屋及钥匙交付给受让方。
7.2房屋交付时间：双方约定于过户手续完成后五个工作日内进行房屋交付。
第八条房屋质量及维修责任
8.1房屋质量保证：转让方保证该房屋不存在重大质量问题，且自过户手续完成后，房屋及附属设施能够正常使用。
8.2
维修责任及费用承担：转让方应负责修复因房屋质量问题导致的损坏，修复费用由转让方承担。因正常使用导致的磨损和损坏，以及受让方提出的个性化改造需求，修复费用由受让方承担。
第九条违约责任
9.1转让方违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此受到的损失。
9.2受让方违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此受到的损失。
第十条争议解决方式
10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。
10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解，通过第三方调解解决争议。
10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。
11.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。
第十二条合同的附则
12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。
12.2合同的修订：合同的修订须经双方协商一致，并书面签署。
12.3合同的终止：合同终止后，双方的权利和义务关系即告结束，但本合同终止不影响双方的其他权利和责任。
第十三条其他