房地产项目策划管理手册.pdf

房地产项目策划管理手册

张鸿旭一S19

目录

第1章：项目投资策划营销

第2章：项H规划设计策划营销

第3章：项目质最工期策划营销

第4章：项目形象策划营销

第5章：项目营销推广策划

第6章：项目顾问、销、代理的策划营销

第7章：项目服务策划营销

第8章：项目二次策划营销

第9章：房地产全程策划理论模式

第10章：房地产策划人的六个职能

第11章：2005中国房地产进展前景一一新开发时代的合纵连横

第12章：A-MCR打造地产营销新境地

第13章：S.T.P战略一现代房地产营销的核心

第14章：碧桂园解密

第15章：创意无限：房地产销单张运用全攻略

第16章：从品牌承诺到品牌体验一一以东润**为例谈房地产品牌传播之道

第17章：打造百年地产品牌

第18章：房地产全程策划流程：

第19章：房地产，走进全方位营销时代

第20章：房产销中的常见问题及解决方法

第21章：房地产价格的心理策略

第22章：房地产开发商对全程策划认识的战略误区

第23章：房地产楼书该如何做

第24章：房地产企划随想

第25章：房地产企业“以客户为中心”，完善客户服务体系是杈本

第26章：房地产销实战攻略

第27章：房地产营销策划与运作

第28章：房地产营销的生命线

第29章：房地产营销中的4c策略

第30章：服务一一提升房地产企业核心竞争力的新利器

第31章：概念地产策划案例选

第32章：掀起房地产全方位营倘的盖头来

第33章：迎接房地产品牌时代的来临

第34章：如何用品牌卖楼？

第35章：增强品牌价值一一地产竞争的锐利武器

第36章：战略远见与机会把握：制造商业房地产赢利新模式

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论与实践的运作方

法，提出“房地产全程策划营销方案”，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产

行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包含：

1、项目投资策划营销；

2、项目规划设计策划营销；

3、项目质量工期策划营销；

4、项目形象策划营销：

5、项目营销推广策划：

6、项目顾问、销、代理的策划营销;

7、项目服务策划营销；

8、项目二次策划营销：

第一章项目投资策划营销

项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了进展商选择开发项目的过程，这个过程是考验与衡

量进展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下

功夫，以后的开发经营就能够事半功倍。

项目投资策划营销可对项目进行定价模拟与投入产出分析，并就规躲开发风险进行策略提示，还对项

目开发节奏提出专业意见。

-项目用地周边环境分析

1项目土地性质调查

.地理位置

.地质地貌状况

.土地面枳及红线图

,土地规划使用性质

.七通一平现状

2项目用地周边环境调查

.地块周边的建筑物

.绿化景观

.自然景观

.历史人义景观

.环境污染状况

3地块交通条件调查

.地块周边的市政路网以其公交现状远景规划

.项目的水路空交通状况

.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状

4周边市政配套设施调查

.购物场所

.文化教育

.医疗卫生

.金融服务

.邮政服务

.娱乐餐饮运动

.生活服务

.娱乐休息设施

.周边可能存在的对项目不利的干扰因素

.历史人文区位影响

二区域市场现状及其趋势推断

1宏观经济运行状况

.国内生产总值：

第一产业数量

第二产业数量

第三产业数量

房地产所占比例及数量

.房地产开发景气指数

.国家宏观金融政策；

货币政策

利率

房地产按揭政策

.固定资产投资总额：