二零二四版店铺租赁与租赁保证金退还细则合同.docx

二零二四版店铺租赁与租赁保证金退还细则合同

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2店铺租赁的基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租赁保证金

1.7租赁保证金退还条件

1.8租赁保证金退还流程

1.9租赁保证金退还期限

1.10店铺使用规范

1.11违约责任及赔偿

1.12合同解除条件

1.13争议解决方式

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

第二条店铺租赁的基本信息

2.1.1店铺名称：_______

2.1.2店铺地址：_______

2.1.3店铺面积：_______平方米

2.1.4店铺用途：_______

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.1.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整条件：在租赁期间，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。

5.1.2调整程序：租金调整需提前_______个月通知对方，并经双方书面确认。

第六条租赁保证金

6.1.1保证金金额：乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付保证金，金额为人民币_______元整。

第七条租赁保证金退还条件及流程

7.1.1退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，且店铺设施设备无损坏的情况下，甲方应在_______日内退还保证金。

7.1.2退还流程：乙方需向甲方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。甲方收到申请后，经核实无误，将保证金退还至乙方指定账户。

第八条店铺使用规范

8.1.1乙方在使用店铺期间，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

8.1.2乙方应按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

8.1.3乙方应保持店铺内外的环境卫生，不得乱扔垃圾，不得破坏公共设施。

8.1.4乙方应遵守甲方制定的店铺管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。

第九条违约责任及赔偿

9.1.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

9.1.2若乙方违反店铺使用规范，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.1.3若乙方擅自终止合同，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.1.4若甲方未按时退还保证金，应向乙方支付_______%的违约金。

第十条合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.1.2乙方严重违反合同约定的使用规范，经甲方书面通知后_______日内仍未改正的，甲方有权解除合同。

10.1.3乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后_______日内仍未支付，甲方有权解除合同。

10.1.4乙方经营活动中出现重大违法、违规行为，甲方有权解除合同。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十二条合同生效及终止

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.1.2本合同租赁期满或因双方约定的其他原因终止时，本合同自动失效。

第十三条其他约定

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

a)店铺租赁合同附件

b)租金收据

c)保证金收据

d)其他双方认为必要的文件

14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。

a)国家机关、事业单位；

b)甲方或乙方的关联企业；

c)甲方或乙方的员工或代理人；

d)甲方或乙方的家庭成员。

第二条第三方介入的同意

2.1.2任何一方的第三方介入需经对方书面同意。

第三条第三方的责任和权利

3.1.1第三方在合同履行过程中，应依法行使职责，维护甲乙双方的合法权益。

3.1.2第三方的责任包括但不限于：

a)提供的中介、咨询、担保、评估、监管等服务符合行业标准；

b)对甲乙