二零二五年度工业用地厂房出租合同协议书（含土地使用权）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度工业用地厂房出租合同协议书（含土地使用权）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.土地使用权及厂房情况
2.1土地使用权概况
2.2厂房概况
3.出租期限及租金
3.1出租期限
3.2租金支付方式及金额
3.3租金调整机制
4.租金支付方式及时间
4.1首付款支付
4.2月租金支付
4.3保证金支付
5.使用权及使用范围
5.1使用权范围
5.2使用权限制
6.维修及保养责任
6.1厂房维修责任
6.2设备维修责任
7.安全生产责任
7.1安全生产责任划分
7.2安全生产管理制度
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同续签及终止
11.1合同续签条件
11.2合同终止条件
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2法律适用及管辖
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称：X有限公司
1.1.2出租方法定代表人：
1.1.3出租方地址：省市区路号
1.1.4出租方联系电话：01
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称：X科技有限公司
1.2.2承租方法定代表人：
1.2.3承租方地址：省市区路号
1.2.4承租方联系电话：02
2.土地使用权及厂房情况
2.1土地使用权概况
2.1.1土地使用权证号：号
2.1.2土地使用权面积：10000平方米
2.1.3土地使用权类型：工业用地
2.2厂房概况
2.2.1厂房建筑面积：8000平方米
2.2.2厂房结构：钢筋混凝土结构
2.2.3厂房设施：生产设备、办公设施等
3.出租期限及租金
3.1出租期限
3.1.1出租期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共计5年
3.2租金支付方式及金额
3.2.1租金总额：人民币500万元/年
3.2.2租金支付方式：按年支付，于每年1月10日前支付
4.租金支付方式及时间
4.1首付款支付
4.1.1首付款金额：人民币100万元
4.1.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内
4.2月租金支付
4.2.1月租金金额：人民币41666.67元/月
4.2.2月租金支付时间：每月10日前支付
4.3保证金支付
4.3.1保证金金额：人民币50万元
4.3.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内
5.使用权及使用范围
5.1使用权范围
5.1.1承租方在合同期限内对厂房享有使用权
5.1.2承租方在土地使用权范围内进行生产经营活动
5.2使用权限制
5.2.1承租方不得改变厂房结构
5.2.2承租方不得将厂房用于非法活动
6.维修及保养责任
6.1厂房维修责任
6.1.1承租方负责对厂房进行日常维护保养
6.1.2出租方负责对厂房进行大修和改造
6.2设备维修责任
6.2.1承租方负责对生产设备进行日常维护保养
6.2.2出租方负责对生产设备进行大修和改造
7.安全生产责任
7.1安全生产责任划分
7.1.1承租方负责生产过程中的安全生产
7.1.2出租方负责厂房安全设施的建设和维护
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金千分之二的滞纳金。
8.1.2承租方违反使用规定，擅自改变厂房用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。
8.1.3出租方未按约定提供符合合同规定的土地和厂房，承租方有权要求出租方在合理期限内修复或更换，并支付违约金。
8.2违约赔偿
8.2.1因违约造成的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。
8.2.2因违约造成的间接经济损失，双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决期限
9.2.1双方应在发生争议后的30日内协商解决