2024版建筑工程承包合同风险防控与合规操作手册.docx
2024版建筑工程承包合同风险防控与合规操作手册
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
1.4合同有效期
1.5合同生效条件
2.承包人资质及权利义务
2.1承包人资质要求
2.2承包人权利
2.3承包人义务
2.4承包人责任
3.业主方资质及权利义务
3.1业主方资质要求
3.2业主方权利
3.3业主方义务
3.4业主方责任
4.工程概况
4.1工程名称
4.2工程地点
4.3工程规模
4.4工程进度
4.5工程质量
4.6工程造价
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款确定
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4逾期付款责任
6.工程设计及施工
6.1设计要求
6.2施工要求
6.3设计变更
6.4施工变更
6.5设计及施工责任
7.材料设备供应
7.1材料设备要求
7.2材料设备采购
7.3材料设备验收
7.4材料设备责任
8.施工进度管理
8.1施工进度计划
8.2施工进度控制
8.3进度调整
8.4进度违约责任
9.工程质量及验收
9.1质量标准
9.2质量验收
9.3质量责任
9.4质量争议解决
10.风险防控措施
10.1风险识别
10.2风险评估
10.3风险应对
10.4风险转移
11.合同变更及解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同终止
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.合同附件
14.1附件一：工程量清单
14.2附件二：技术规范
14.3附件三：工程图纸
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指承包人与业主方就某建筑工程项目所签订的具有法律效力的协议，旨在明确双方的权利、义务和责任。
1.2合同目的
本合同旨在确保建筑工程项目的顺利进行，保障双方合法权益，实现项目质量、进度和投资效益的统一。
1.3合同适用范围
本合同适用于承包人与业主方就某建筑工程项目所签订的合同，包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。
1.4合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕移交手续之日止。
1.5合同生效条件
本合同经承包人与业主方正式签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，合同即生效。
2.承包人资质及权利义务
2.1承包人资质要求
承包人应具备国家规定的建筑工程施工总承包资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等相关证件。
2.2承包人权利
承包人有权要求业主方按照合同约定支付工程款，并有权要求业主方提供必要的施工条件。
2.3承包人义务
承包人应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程任务，确保工程质量符合国家及行业相关标准。
2.4承包人责任
承包人因自身原因导致工程质量不合格、工程进度延误或发生安全事故，应承担相应的责任。
3.业主方资质及权利义务
3.1业主方资质要求
业主方应具备合法的建筑工程项目立项批准文件，并持有有效的营业执照等相关证件。
3.2业主方权利
业主方有权要求承包人按照合同约定履行工程义务，并有权对工程质量、进度进行监督检查。
3.3业主方义务
业主方应按照合同约定，及时支付工程款，提供必要的施工条件，并负责办理工程竣工验收手续。
3.4业主方责任
业主方因自身原因导致工程进度延误、工程质量不合格或发生安全事故，应承担相应的责任。
4.工程概况
4.1工程名称
某建筑工程项目
4.2工程地点
某市某区某街道
4.3工程规模
总建筑面积为10000平方米，包括地下车库、办公楼、宿舍楼等。
4.4工程进度
工程分为四个阶段，分别为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程和配套设施工程。
4.5工程质量
工程质量应达到国家及行业相关标准，确保工程安全、适用、美观。
4.6工程造价
工程总造价为人民币1000万元整。
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款确定
合同价款根据工程量清单及市场价格确定，分为预付款、进度款和竣工结算款。
5.2支付方式
预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同价款的10%。
进度款：根据工程进度支付，每月支付金额为合同价款的8%。
竣工结算款：工程竣工验收合格后，支付剩余合同价款的82%。
5.3支付时间
预付款：合同签订后5个工作日内支付。
进度款：每月的20日前支付。
竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内支付。
5.4逾期付款责任
业主方逾期付款，应向承包人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。