二手房买卖签约协议.docx

二手房买卖签约协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方是位于________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方愿意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，就乙方购买甲方拥有的该房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、顺利进行。

二、签订背景

1.甲方拥有该房产的完全所有权，具备合法的出售资格，且该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷。

2.乙方自愿购买该房产，具备购房资格，且已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、土地使用权等。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房产买卖交易及相关过户手续。

特此明确，双方签订本合同是基于真实、完整、准确的陈述和保证，以确保双方合法权益的实现。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供该房产的完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、产权人身份证明等。

2.甲方保证该房产不存在质量问题，如有隐瞒，应承担相应的法律责任。

3.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。

二、价格与支付方式

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款项：

a)签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元；

b)办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款项人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

3.付款方式为银行转账，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、保密条款

1.双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在签订本合同过程中知悉的保密信息。

3.本保密条款具有独立性，不因本合同的解除、终止或无效而失效。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款项的0.1%。

3.乙方未按约定时间支付购房款项的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（卖方）的权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取购房款项。

b)有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。

c)在乙方支付完全部购房款项后，有义务协助乙方办理房产过户手续。

2.义务：

a)应向乙方提供该房产的合法、真实、完整的所有权证明及相关资料。

b)应保证该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷，如有违反，应承担相应法律责任。

c)应在合同约定的过户时间内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、材料等。

d)应在合同执行过程中遵守保密条款，保守乙方的商业秘密和个人隐私。

乙方（买方）的权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定购买甲方拥有的该房产。

b)在甲方未按约定办理房产过户手续的情况下，有权要求甲方支付违约金。

c)在甲方违约导致合同解除的情况下，有权要求甲方退还已支付的购房款项。

2.义务：

a)应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

b)应在甲方协助办理房产过户手续时，提供必要的证件、材料，并积极配合。

c)应在合同执行过程中遵守保密条款，保守甲方的商业秘密和个人隐私。

d)在合同执行过程中，如需对房产进行变更或解除合同，应与甲方进行友好协商。

合作方式：

1.甲方与乙方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同的约定。

2.双方应保持良好的沟通，确保合同执行过程中的问题能够及时、有效地解决。

3.在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并积极寻求解决方案。

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