二手房买卖的协议.doc
二手房买卖的协议
第一章合同概述
1.1合同编号
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1.2合同签订日期
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1.3合同双方信息
1.3.1出卖方（甲方）信息
1.3.1.1全称：
___________
1.3.1.2法定代表人：
___________
1.3.1.3联系方式：
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1.3.1.4住所地：
___________
1.3.2买受方（乙方）信息
1.3.2.1全称：
___________
1.3.2.2法定代表人：
___________
1.3.2.3联系方式：
___________
1.3.2.4住所地：
___________
1.4合同签订地点
___________
1.5合同生效条件
1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5.2本合同经双方签字盖章后，并按国家规定办理相关产权过户手续，自办理完毕之日起正式生效。
第二章房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。
2.1.2甲方保证房屋未设定抵押、查封等任何权利限制。
2.2房屋信息
2.2.1房屋坐落：
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2.2.2房屋产权证号：
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2.2.3建筑面积：
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2.2.4住宅类型：
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2.2.5建成年份：
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2.2.6房屋用途：
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2.3房屋现状
2.3.1房屋现状为：
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2.3.2房屋附属设施包括：
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第三章房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。
3.2支付方式
3.2.1乙方应在合同签订后___________个工作日内支付甲方房屋总价款的___________%作为定金，定金金额为人民币___________元整。
3.2.2剩余款项___________%应在办理房屋产权过户手续前支付完毕，支付方式为___________。
3.2.3甲方在收到全部款项后，应将房屋交付乙方。
第四章房屋交付及产权过户
4.1房屋交付
4.1.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋及附属设施交付乙方。
4.1.2乙方应在收到房屋及附属设施后___________个工作日内进行验收。
4.2产权过户
4.2.1双方应于___________年___________月___________日前共同办理房屋产权过户手续。
4.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。
4.2.3房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。
第五章合同解除及违约责任
5.1合同解除
5.1.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同。
5.1.2甲方在合同履行过程中，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：
5.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋；
5.1.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵；
5.1.1.3甲方提供虚假房屋信息；
5.1.1.4甲方违反国家相关法律法规，影响乙方正常使用房屋。
5.2违约责任
5.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付___________%的违约金。
5.2.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付___________%的违约金。
5.2.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
第六章房屋交付条件及验收
6.1房屋交付条件
6.1.1甲方应在房屋交付前，保证房屋及附属设施符合合同约定。
6.1.2房屋交付时，应保证以下条件满足：
6.1.2.1房屋结构安全，无安全隐患；
6.1.2.2房屋内所有设施设备正常运行；
6.1.2.3房屋内无拖欠的水、电、煤气等费用；
6.1.2.4房屋内无他人居住或使用。
6.2房屋验收
6.2.1乙方应在收到房屋及附属设施后___________个工作日内进行验收。
6.2.2乙方验收房屋时，应携带相关证件和资料。
6.2.3乙方对房屋及附属设施的验收，应以合同约定为准。
6.2.4乙方验收合格后，应在验收记录上签字确认。
6.3验收不合格的处理
6.3.1若乙方在验收过程中发觉房屋及附属设施不符合合同约定，有权要求甲方进行整改。
6.3.2甲方应在___________个工作日内对乙方提出的问题进行整改。
6.3.3若整改后乙方仍不满意，可要求甲方退还已支付款项，并解除合同。
第七章财