新版商品房买卖合同范本2025年版8篇.docx

新版商品房买卖合同范本2025年版8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房销售依据

该商品房销售依据为《XX市城市房屋拆迁安置补偿条例》和《XX市商品房管理办法》等法律法规的规定。该商品房已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证件号码分别为XXXX和XXXX。甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，亦不存在被查封、冻结等情形。

三、商品房价款及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方需一次性支付全部房款。

2.乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元），并在合同生效之日起10个工作日内支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元）。

3.甲方在收到乙方支付的剩余房款后，应当向乙方出具正式的购房发票。

四、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。商品房交付时应当符合《XX市商品房管理办法》等法律法规的规定和本合同的约定。

2.乙方在接收商品房时应当进行验收，如果发现质量问题或者其他不符合合同约定的事项，应当在验收之日起5个工作日内书面通知甲方。甲方应当在接到通知之日起10个工作日内进行修复或者赔偿。

3.甲方交付的商品房存在质量问题或者其他不符合合同约定的事项，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的修复或者赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付商品房的，应当按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。违约金自违约之日起计算至实际交付之日止。

2.乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付房款的，应当按日向甲方支付应付房价款万分之三的违约金。违约金自违约之日起计算至实际支付之日止。

3.甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应当按日向对方支付已付房价款万分之三的违约金。违约金自违约之日起计算至合同解除之日止。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2.因本合同的履行所产生的争议，双方应当共同承担仲裁或者诉讼的费用。仲裁或者诉讼裁决后，承担的费用按照裁决结果确定。

七、其他约定事项

1.甲方应当在交付商品房时向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。乙方在使用商品房过程中应当遵守《房屋使用说明书》的规定。

2.甲方保证在交付商品房时，该商品房的市政基础设施和其他配套设施能够正常使用。如果因市政基础设施或者其他配套设施的原因导致乙方无法正常使用商品房的，甲方应当负责协调解决。

3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记机关一份。本合同的所有修改和补充均应当以书面形式进行，并与本合同具有同等的法律效力。

4.在本合同的履行过程中，甲乙双方应当严格遵守国家的法律法规和本合同的约定。如有违规行为或者违约行为发生，违约方应当承担相应的法律责任。

5.双方同意以XXXX年XX月XX日作为办理房屋产权转移登记的时间。甲方应当在办理房屋产权转移登记前将需要由其提供的证件和资料报送房屋登记机关。乙方在办理房屋产权转移登记时应当积极配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致无法按时完成房屋产权转移登记的，乙方应当承担相应的违约责任。

6.双方同意在办理房屋产权转移登记后，将房屋出租或者出售的，应当在出租或者出售前告知对方，并确保对方的优先购买权不受侵犯。如因一方原因导致出租或者出售行为侵犯对方优先购买权的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

7.双方同意在办理房屋产权转移登记后，将房屋的抵押权设立或者转让的，应当征得对方的书面同意。如因一方原因导致抵押权设立或者转让行为侵犯对方合法权益的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房